Qual o valor do INCC em 2024? Confira a tabela completa

Se você está pensando em comprar um imóvel, certamente já ouviu falar do termo INCC, índice usado para reajustar valores de contratos de construções habitacionais. Esse índice é importante porque calcula a variação dos preços da construção civil e é usado em financiamentos imobiliários. 

Acompanhe o artigo abaixo para entender melhor o que é o INCC, como é calculado e qual o percentual em 2024. Vamos lá?

O que é o INCC?

INCC é a sigla para Índice Nacional de Custo da Construção. Ele é usado para verificar as flutuações de preços de insumos no setor da construção habitacional. 

O índice é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e foi estabelecido em 1984, em substituição ao Índice de Custo da Construção. Desde então, é uma medida confiável das mudanças de preços no setor e corresponde a 10% do Índice Geral de Preços (IGP). 

Qual a importância do Índice?

O índice é um dos mais importantes da construção civil porque ele é responsável por calcular os gastos com trabalhadores e materiais durante todo o projeto de construções habitacionais. 

É por isso que o índice é considerado no momento de reajustes das parcelas de contratos de compra e venda de imóveis e nos financiamentos imobiliários de empreendimentos na planta ou em construção. Assim, os valores das mensalidades dos financiamentos e dos consórcios seguem esse índice para reajustes. 

Mas, não é só no setor de construção que o INCC é importante. Como o índice também impacta a inflação geral do Brasil, acaba atingindo os investimentos. Por exemplo, a inflação alta pode causar o aumento da taxa básica de juros (Selic), afetando diretamente os investimentos de renda fixa atrelados a ela. Também afeta quem investe no setor imobiliário na Bolsa de Valores e em fundos imobiliários e no CDI (Certidão de Depósito Interbancário).

Quais os tipos de INCC?

Há três tipos de INCC: o M, o DI e o 10. Todos têm como finalidade entender a variação dos preços na construção civil, mas com algumas diferenças em relação ao período de cálculo. 

São elas:

INCC-DI

O INCC-DI se refere ao Índice Nacional de Custo de Construção — Disponibilidade Interna e mede a alteração dos custos na construção civil do primeiro ao último dia do mês de referência. O INCC-DI constitui 10% do Índice Geral de Preços — Disponibilidade Interna (IGP-DI).

É importante ressaltar que o INCC – DI é conhecido apenas como INCC. Isso porque, é a versão mais conhecida pela população devido ao seu uso nos contratos de financiamento de imóveis. 

INCC-M

O INCC-M está relacionado ao Índice Nacional de Custo de Construção — Mercado e acompanha evolução dos custos da construção civil entre o dia 21 do mês anterior e o dia 20 do mês de referência. O INCC-M compõe 10% do Índice Geral de Preços — Mercado (IGP-M).

INCC-10

O INCC-10 analisa a evolução dos custos na construção civil entre o dia 11 do mês anterior e o dia 10 do mês de referência. O INCC-10 corresponde a 10% do Índice Geral de Preços -10 (IGP-10).

Como o INCC é calculado?

O índice é calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) todos os meses. Para isso, a instituição faz uma apuração dos preços de custo de uma obra habitacional em diversas capitais brasileiras (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília). São analisados os preços de insumos como:

  • Serviços
  • Equipamentos
  • Matéria prima (como cimento, tijolos, entre outros)
  • Mão de obra de todos os envolvidos
  • Tecnologias usadas

Com esses valores em mãos, a FGV faz uma análise dos orçamentos e estabelece um valor médio de variação em relação ao mês anterior, usado como índice oficial. Vale lembrar que cada área, como estruturas, instalações e acabamentos, tem um peso diferente e, no final, é obtida uma média ponderada entre eles. 

Qual o valor do INCC em 2024?

O INCC-10 está acumulado em +0,76% em 2024, conforme dados divulgados em 18 de março. Em 12 meses, o índice registrou variação de +3,21%. Em fevereiro de 2024 o percentual acumulado em 12 meses havia sido de +3,06%, ante +3,30% de janeiro.

O INCC-DI está acumulado em +0,40% no ano, o equivalente às variações do primeiro bimestre de 2024, conforme dados divulgados no dia 7 de março. Em 12 meses, o índice acumula alta de 3,39%. Em janeiro de 2024, o percentual acumulado no ano havia sido de 0,27%, ante +3,49% em dezembro de 2023.

INCC-M está acumulado em +0,43% no ano, conforme dados divulgados no dia 26 de fevereiro. Em 12 meses, o índice registrou variação de +3,23%. Em janeiro de 2024 o percentual acumulado em 12 meses também havia sido de +3,23%, ante +3,32% em dezembro de 2023.

Valor do INCC-M em 2024

DataVariação (em %)Variação no ano (em %)
Fevereiro/20240,200,43
Janeiro/20240,230,23

Valor do INCC-DI em 2024

DataVariação (em %)Variação no ano (em %)
Fevereiro/20240,130,40
Janeiro/20240,270,27

Valor do INCC-10 em 2024

DataVariação (em %)Variação no ano (em %)
Março/20240,270,76
Fevereiro/20240,100,49
Janeiro/20240,390,39

INCC acumulado dos últimos 12 meses

O INCC-10 acumulado dos últimos 12 meses é de 3,21% em março de 2024, segundo dados divulgados pela FGV.

O INCC-DI acumulado dos últimos 12 meses é de 3,39% em fevereiro de 2024, segundo dados divulgados pela FGV.

O INCC-M acumulado nos últimos 12 meses é de 3,23% em fevereiro de 2024 , segundo dados divulgados pela FGV.

INCC-DI acumulado em fevereiro de 2024: 

DataVariação (em %)Variação no Ano (em %)Acumulado 12 meses (em %)
Fevereiro/20240,130,403,39
Janeiro/20240,270,273,30
Dezembro/20230,313,493,49
Novembro/20230,073,173,26
Outubro/20230,203,103,57
Setembro/20230,342,903,49
Agosto/20230,172,553,23
Julho/20230,102,373,15
Junho/20230,712,273,92
Maio/20230,591,555,40
Abril/20230,140,957,18
Março/20230,300,818,04

INCC-M acumulado em fevereiro de 2024:

DataVariação (em %)Variação no Ano (em %)Acumulado 12 meses (em %)
Fevereiro/20240,200,433,23
Janeiro/20240,230,233,23
Dezembro/20230,263,323,32
Novembro/20230,103,053,33
Outubro/20230,202,953,37
Setembro/20230,242,743,21
Agosto/20230,242,503,06
Julho/20230,062,253,15
Junho/20230,852,194,29
Maio/20230,401,346,32
Abril/20230,230,937,48
Março/20230,180,708,17

INCC-10 acumulado em março de 2024:

DataVariação (em %)Variação no Ano (em %)Acumulado 12 meses (em %)
Março/20240,270,763,21
Fevereiro/20240,100,493,06
Janeiro/20240,390,393,30
Dezembro/20230,013,043,04
Novembro/20230,183,033,40
Outubro/20230,362,843,41
Setembro/20230,182,473,04
Agosto/20230,172,292,84
Julho/20230,012,123,44
Junho/20231,192,104,73
Maio/20230,090,916,91
Abril/20230,220,817,61

Qual o valor do INCC em 2023?

O INCC-DI acumulado ficou em 3,49% em 2023. Uma redução de aproximadamente 62% em relação a 2022, cujo o acumulado foi de 9,27%.

O INCC-M acumulado ficou em 3,32% em 2023. Uma redução de aproximadamente 64% em relação a 2022, cujo o acumulado foi de 9,40%

O INCC-10 acumulado ficou em 3,04% em 2023. Uma redução de aproximadamente 68% em relação a 2022, cujo o cumulado foi de 9,55%.

Valor do INCC-DI em 2023

Data Variação (em %) Variação no Ano (em %)
Dezembro/2023 0,31 3,49
Novembro/2023 0,07 3,17
Outubro/2023 0,20 3,10
Setembro/2023 0,34 2,90
Agosto/2023 0,17 2,55
Julho/2023 0,10 2,37
Junho/2023 0,71 2,27
Maio/2023 0,59 1,55
Abril/2023 0,14 0,95
Março/2023 0,30 0,81
Fevereiro/2023 0,05 0,51
Janeiro /2023 0,46 0,46

Valor do INCC-M em 2023

DataVariação (em %)Variação no Ano (em %)
Dezembro/20230,263,32
Novembro/20230,103,05
Outubro/20230,202,95
Setembro/20230,242,74
Julho/20230,062,25
Junho/20230,852,19
Maio/20230,401,34
Abril/20230,230,93
Março/20230,180,70
Fevereiro/20230,210,53
Janeiro/20230,320,32

Valor do INCC-10 em 2023

DataVariação (em %)Variação no Ano (em %)
Dezembro/20230,013,04
Novembro/20230,183,03
Outubro/20230,362,84
Setembro/20230,182,47
Agosto/20230,172,29
Julho/20230,012,12
Junho/20231,192,10
Maio/20230,090,91
Abril/20230,220,81
Março/20230,120,59
Fevereiro/20230,330,47
Janeiro/20230,140,14

Quando sai o índice do INCC?

Como vimos, existem três tipos de índice e o que varia entre eles é justamente o período de cálculo. Sendo assim, cada um possui uma data para divulgação, de acordo com o calendário abaixo:

Mês de referência (2024)Data de divulgação INCC-DIData de divulgação INCC-10Data de divulgação INCC-M
Março5 de abril de 202425 de março de 2024
Abril16 de abril de 202425 de abril de 2024

O restante do calendário com as demais divulgações ainda não foi divulgado pela FGV IBRE até a data desta publicação.

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Perguntas frequentes

O que é INCC?

O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) é o índice usado para identificar as variações de preços nos insumos da construção civil. Por isso, é considerado no momento de fazer reajustes de contratos de compra e venda de imóveis e obras compradas na planta.

Qual o INCC em 2024?

O INCC-10 acumulado nos últimos 12 meses é de 3,21% em março de 2024, segundo dados divulgados pela FGV. Nas mesmas métricas, em fevereiro de 2024 o percentual acumulado havia sido de 3,06%, ante 3,30% em janeiro.

Quando sai o INCC do imóvel?

O índice é calculado todos os meses pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Como existem três tipos de INCC e cada um para um período, eles também são divulgados em diferentes épocas. Sendo INCC-DI entre os dias 5 e 8; INCC-10 – entre os dias 15 e 18; INCC – M – entre os dias 26 e 28. 

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