{"id":10604,"date":"2019-12-27T12:40:45","date_gmt":"2019-12-27T12:40:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/?p=10604"},"modified":"2025-02-06T03:36:31","modified_gmt":"2025-02-06T06:36:31","slug":"construcao-civil-atrai-investidores-puxar-crescimento-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/construcao-civil-atrai-investidores-puxar-crescimento-2020\/","title":{"rendered":"Constru\u00e7\u00e3o civil atrai investidores e pode puxar crescimento em 2020"},"content":{"rendered":"\n

Em cen\u00e1rio de juros baixos, fundos imobili\u00e1rios e im\u00f3veis atraem recursos dos investidores, podendo levar a constru\u00e7\u00e3o civil a puxar a economia em 2020.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

S\u00e3o muitas as expectativas sobre o desempenho da economia brasileira para o ano que vem. As estimativas v\u00e3o de um crescimento moderado, tal como foi nos \u00faltimos dois anos, a uma atividade com maior tra\u00e7\u00e3o que os anos de 2017, 2018 e 2019.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o boletim Focus do Banco Central<\/span>, o mercado espera que em 2020 a economia brasileira cres\u00e7a 2,3%. Se confirmadas as estimativas, ser\u00e1 o maior crescimento desde 2013, quando a economia cresceu 3,0%. Bem, e de onde, enfim, viria \u2018tamanho\u2019 crescimento? O mercado tem uma aposta, a constru\u00e7\u00e3o civil, mas o mercado est\u00e1 certo? E o Boletim Focus? Ser\u00e1 um novo ano de frustra\u00e7\u00e3o das expectativas?<\/p>\n\n\n\n

Acompanhe!<\/p>\n\n\n\n

O problema das estimativas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00c9 ineg\u00e1vel que a economia brasileira terminar\u00e1 o ano de 2019 de forma mais animadora do que come\u00e7ou. Portanto, apesar dos problemas pol\u00edticos que n\u00e3o s\u00e3o poucos, pelo menos desde o ano de 2012, o pa\u00eds pode sim estar de frente a uma nova oportunidade de crescimento.<\/p>\n\n\n\n

O que cabe destacar aqui \u00e9 o fator da euforia pela cren\u00e7a e nada mais. No come\u00e7o de 2016 muitos bancos, corretoras, economistas e afins, estavam muito entusiasmados com os resultados dos indicadores de confian\u00e7a – medidos pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas – que, ap\u00f3s o impeachment <\/em>da ex-presidente Dilma Rousseff, n\u00e3o tardaram a indicar que a economia finalmente haveria de crescer.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, empresas e pessoas passaram a acreditar em dias melhores, ainda que a situa\u00e7\u00e3o do momento n\u00e3o indicasse nenhum tipo de melhora no curto e m\u00e9dia prazo. O que \u00e9 isso? Cren\u00e7a, nada mais.<\/p>\n\n\n\n

Mas muita calma, os brasileiros n\u00e3o t\u00eam culpa. Depois da fort\u00edssima contra\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, estava todo mundo sonhando com dias melhores mesmo, at\u00e9 as empresas especializadas no assunto.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Na primeira divulga\u00e7\u00e3o do Boletim Focus de 2015 a expectativa de crescimento para o ano corrente era de +0,5%, mas naquele ano a economia recuou 3,5%. Na primeira leitura de 2016 a expectativa era de crescimento de 0,86%, ca\u00edmos 3,3%. Em 2018 a expectativa era de crescimento de 2,69%, crescemos 1,06% e em 2019, a primeira estimativa do Boletim apontava para um crescimento de 2,53%, talvez cres\u00e7amos 1,3%.<\/p>\n\n\n\n

A constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 a alternativa vi\u00e1vel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O setor de constru\u00e7\u00e3o civil seria um instrumento importante na cria\u00e7\u00e3o de um ciclo virtuoso que nos levasse de volta ao crescimento mais robusto e sustentado.<\/p>\n\n\n\n

Para saber do poder do setor basta lembrar do Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) na ocasi\u00e3o da crise do subprime<\/em>. A iniciativa que, segundo o governo visava diminuir o d\u00e9ficit habitacional no Brasil<\/span>, serviu de importante ferramenta antic\u00edclica para a economia brasileira.<\/p>\n\n\n\n

Portanto, n\u00fameros positivos vindos do setor de constru\u00e7\u00e3o civil s\u00e3o sempre um excelente sinal para a economia como um todo.\u00a0<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Segundo o Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo (Secovi-SP), em junho de 2019 foram vendidas 6.319 unidade habitacionais novas. N\u00e3o h\u00e1 nenhum registro, desde 2004 de n\u00famero mensal t\u00e3o elevado quanto este.<\/p>\n\n\n\n

De janeiro a outubro de 2019 foram vendidas pouco mais de 33.850 novas unidades, No mesmo per\u00edodo do ano passado foram vendidas 20.880. Em 2017 pouco mais de 14.790 e em 2016 pouco mais de 12.324.<\/p>\n\n\n\n

O n\u00famero de 2019 \u00e9 suficientemente melhor que a maioria dos anos anteriores e isso pode indicar uma retomada mais forte da economia brasileira.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Ter a constru\u00e7\u00e3o civil como indutora do crescimento econ\u00f4mico seria relevante para a economia brasileira neste momento. O setor apresenta o maior multiplicador entre todos os demais setores da economia, ou seja, vender im\u00f3veis significa movimentar as empresas que produzem cimento, a\u00e7o, madeira, alum\u00ednio, al\u00e9m das variadas empresas do ramo de servi\u00e7os no pr\u00e9 e p\u00f3s-venda de cada unidade.<\/p>\n\n\n\n

A prop\u00f3sito, com o elevado grau de capacidade ociosa da economia nacional, restaram poucas alternativas ligadas \u00e0 \u00e1rea de investimentos para poder voltar a crescer.<\/p>\n\n\n\n

Quais os principais problemas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Os problemas inerentes a este tipo de \u2018aposta\u2019 de crescimento a partir de 2020 s\u00e3o extremamente variados e importantes.<\/p>\n\n\n\n

Podemos come\u00e7ar pelo problema do juro \u2018baixo\u2019 no Brasil<\/span>. A despeito de ainda termos uma das taxas de juro real mais altas do mundo, para o padr\u00e3o brasileiro a taxa b\u00e1sica de juros encontra-se em patamares sensivelmente baixos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

O volume de recursos que antes era enviado ao setor financeiro, gra\u00e7as aos retornos exorbitantes de t\u00edtulos p\u00fablicos, por exemplo, agora tem que encontrar novas formas, rent\u00e1veis, de aplica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A suspeita \u00e9 de que, na aus\u00eancia de ganhos extraordin\u00e1rios no mercado financeiro, o capital especulativo tenha extravasado para o setor imobili\u00e1rio, n\u00e3o fazendo crer que um movimento de especula\u00e7\u00e3o seja, enfim um suspiro da economia nacional.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o se trata aqui de negar que a economia possa de fato ter entrado um momento um pouco melhor do que temos visto nos \u00faltimos, anos, nem tampouco tentar criar teorias da conspira\u00e7\u00e3o. Mesmo que o crescimento seja fruto de um movimento mais amplo, de cunho especulativo, ainda assim os resultados disso s\u00e3o, em alguma medida, bons para a economia nacional.<\/p>\n\n\n\n

O intuito aqui \u00e9, portanto, tentar mensurar o quanto disso \u00e9 parte da retomada da economia nacional e quanto \u00e9 s\u00f3 o movimento da capital especulativo procurando novas formas de se multiplicar.<\/p>\n\n\n\n

Voltando aos nossos poss\u00edveis problemas, a concentra\u00e7\u00e3o de mercado vem \u00e0 tona novamente.<\/p>\n\n\n\n

Ao menor sinal de retomada mais robusta da economia, os empres\u00e1rios tentar\u00e3o – com raz\u00e3o – converter esse volume na maior quantidade de recursos poss\u00edvel, e o resultado pr\u00e1tico disso em uma economia cujos setores s\u00e3o dramaticamente concentrados \u00e9 a volta de algum aumento mais sistem\u00e1tica do \u00edndice de pre\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o se trata aqui de imaginar um descontrole inflacion\u00e1rio, isso, at\u00e9 aqui, est\u00e1 totalmente fora de quest\u00e3o, mas imaginar patamares um pouco mais elevados para a infla\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos anos \u00e9 bastante plaus\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Patamares mais altos de infla\u00e7\u00e3o requerem patamares mais elevados de taxa de juros, da\u00ed, seja qual for o indutor do crescimento do mercado imobili\u00e1rio, perder\u00e1 o \u00edmpeto.<\/p>\n\n\n\n

Perspectivas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A promessa de um 2020 muito melhor que o nosso combalido 2019 n\u00e3o pode ser confundida com o que de fato pode ser entregue pela nossa capacidade produtiva.<\/p>\n\n\n\n

Sim, n\u00f3s podemos encontrar crescimentos mais robustos em \u00e2mbito econ\u00f4mico, no entanto, existem fatores que jogam contra esse crescimento – diminui\u00e7\u00e3o da demanda agregada por parte do governo – e existem elementos estranhos ao Brasil<\/span>, como \u00e9 o caso da Selic em 4,5%.<\/p>\n\n\n\n

O segundo semestre de 2019 foi surpreendentemente positivo, at\u00e9 mesmo as vendas do natal foram sensivelmente melhores. No entanto, o que temos para 2020, por enquanto, s\u00e3o apenas promessas de dias melhores.<\/p>\n\n\n\n

Veremos!<\/p>\n\n\n\n

—Andr\u00e9 Galhardo<\/em><\/a> \u00e9 economista-chefe da <\/em>An\u00e1lise Econ\u00f4mica Consultoria<\/em><\/a>, professor e coordenador universit\u00e1rio nos cursos de Ci\u00eancias Econ\u00f4micas. Mestre em Economia Pol\u00edtica pela PUC-SP, possui ampla experi\u00eancia em an\u00e1lise de conjuntura econ\u00f4mica nacional e internacional, com passagens pelo setor p\u00fablico.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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