{"id":11473,"date":"2020-01-22T16:43:06","date_gmt":"2020-01-22T16:43:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/?p=11473"},"modified":"2025-02-06T03:37:46","modified_gmt":"2025-02-06T06:37:46","slug":"precificar-corretamente-seu-espaco-no-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/precificar-corretamente-seu-espaco-no-airbnb\/","title":{"rendered":"Aprenda como colocar um pre\u00e7o em seu im\u00f3vel no Airbnb"},"content":{"rendered":"\r\n

Colocar um im\u00f3vel para alugar no Airbnb pode ser uma \u00f3tima oportunidade de renda extra. Mas como precificar corretamente seu espa\u00e7o? Neste post, vamos te ensinar como estipular um pre\u00e7o para seu im\u00f3vel no Airbnb e oferecer uma experi\u00eancia incr\u00edvel para os seus visitantes.<\/p><\/blockquote>\r\n\r\n\r\n\r\n

Se voc\u00ea aluga ou tem interesse em alugar o seu im\u00f3vel por meio de plataformas como o Airbnb, com certeza j\u00e1 se deparou com diversas d\u00favidas envolvendo o pre\u00e7o e os cuidados que devem ser tomados antes de receber o seu h\u00f3spede.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A plataforma Airbnb (Air, Bed and Breakfast)<\/a>, foi criada em 2008 por Brian Chesky, Joe Gebbia e Nathan Blecharczyk, na \u00e9poca estudantes de design. Em 2012, o Airbnb j\u00e1 era considerado uma das principais plataformas de oferta de hospedagem<\/strong> do mundo. Presente em mais de 192 pa\u00edses, \u00e9 poss\u00edvel encontrar diversas op\u00e7\u00f5es de hospedagem, inclusive em casas na \u00e1rvore e iglus.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Se voc\u00ea deseja ter uma renda extra e possui um espa\u00e7o adequado para receber h\u00f3spedes, o Airbnb pode ser a solu\u00e7\u00e3o perfeita.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Neste post, al\u00e9m de entender melhor como a plataforma funciona, voc\u00ea vai descobrir como precificar o Airbnb e atrair o interesse de turistas brasileiros e estrangeiros que viajam para a sua cidade. Confira!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"Alugar
Alugar seu im\u00f3vel pelo Airbnb pode representar uma renda extra, mas \u00e9 preciso estar atento \u00e0 precifica\u00e7\u00e3o.<\/figcaption><\/figure><\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n

Como o Airbnb funciona na pr\u00e1tica?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

O sistema \u00e9 muito simples e bastante intuitivo<\/strong>. Para descobrir quais s\u00e3o os im\u00f3veis \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para loca\u00e7\u00e3o, voc\u00ea deve realizar um cadastro inicial<\/strong>. Nesta etapa, voc\u00ea informa se est\u00e1 procurando um lugar para ficar ou se quer alugar a sua casa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Se voc\u00ea quer ser um anfitri\u00e3o, deve prestar uma s\u00e9rie de informa\u00e7\u00f5es para a plataforma, como nome completo, dados para contato, localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, caracter\u00edsticas do im\u00f3vel (com fotos), valores da estadia, entre outros.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Como alugar sua casa pelo aplicativo?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Para alugar  a sua casa ou apartamento pelo aplicativo basta fazer o cadastro<\/a> e responder a todas as perguntas solicitadas. Tamb\u00e9m \u00e9 imprescind\u00edvel tirar fotos do local que ser\u00e3o inclu\u00eddas nos an\u00fancios da loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Como definir o melhor pre\u00e7o do seu im\u00f3vel?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Sem d\u00favida, este \u00e9 um dos questionamentos mais comuns de quem est\u00e1 come\u00e7ando a anunciar no Airbnb. Como saber qual \u00e9 o pre\u00e7o adequado do seu im\u00f3vel?<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A plataforma do Airbnb n\u00e3o traz qualquer restri\u00e7\u00e3o no sentido de impor precifica\u00e7\u00e3o. Por isso, cabe somente ao usu\u00e1rio definir qual ser\u00e1 o valor<\/strong> cobrado dos seus h\u00f3spedes. A dica para quem est\u00e1 em d\u00favida \u00e9 buscar refer\u00eancias de espa\u00e7os semelhantes<\/strong> na sua cidade, o que ajuda a ter uma ideia dos valores de mercado.<\/p><\/blockquote>\r\n\r\n\r\n\r\n

Se voc\u00ea n\u00e3o encontrar nenhum im\u00f3vel com caracter\u00edsticas semelhantes ao seu (espa\u00e7o e localiza\u00e7\u00e3o), pode pesquisar por im\u00f3veis maiores ou menores e fazer uma estimativa considerando as diferen\u00e7as<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Al\u00e9m disso, pesquisar pre\u00e7os de di\u00e1rias em hot\u00e9is e pousadas tamb\u00e9m pode ser uma boa ideia, pelo menos voc\u00ea consegue entender quais s\u00e3o os valores cobrados nestas modalidades e utilizar como par\u00e2metro para definir os pre\u00e7os da di\u00e1ria do seu espa\u00e7o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Outra quest\u00e3o importante diz respeito \u00e0s taxas adicionais<\/strong>. O usu\u00e1rio tem a op\u00e7\u00e3o de incorporar o pre\u00e7o de limpeza ao pre\u00e7o por noite ou adicionar uma taxa de limpeza \u00e0 parte nas suas configura\u00e7\u00f5es de pre\u00e7o. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Al\u00e9m disso, a plataforma permite cobrar outras taxas como por exemplo taxa de animal de estima\u00e7\u00e3o ou taxa de check-in<\/em>. Tenha em mente que voc\u00ea s\u00f3 vai conseguir cobrar do h\u00f3spede se as informa\u00e7\u00f5es estiverem descritas com clareza no seu an\u00fancio.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Como fazer a gest\u00e3o financeira dos seus recebimento via Airbnb?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe quais s\u00e3o os primeiros passos para alugar o seu espa\u00e7o pela plataforma AirBNB, \u00e9 importante entender um pouco sobre pagamentos e gest\u00e3o financeira.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O pagamento recebido pelo anfitri\u00e3o<\/a> \u00e9 o pre\u00e7o por noite menos a taxa de servi\u00e7o do anfitri\u00e3o, que \u00e9 o custo cobrado pelo Airbnb para oferecer os seus servi\u00e7os. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Este custo cobre as despesas com atendimento ao cliente e processamento de cart\u00f5es de cr\u00e9dito, por exemplo, que s\u00e3o custeados pela plataforma.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Por isso os h\u00f3spedes pagam para a plataforma um valor superior ao da acomoda\u00e7\u00e3o, que j\u00e1 inclui a referida taxa de servi\u00e7os.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Na plataforma \u00e9 poss\u00edvel visualizar os valores a serem recebidos e os eventuais descontos aplicados, como por exemplo, com o Imposto sobre Valor Agregado (IVA), cobrando em alguns casos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\"Pesquisando
Pesquisando os im\u00f3veis na regi\u00e3o ao redor do seu, voc\u00ea ter\u00e1 uma ideia da m\u00e9dia do valor praticado pelo mercado regional e assim ficar\u00e1 mais f\u00e1cil precificar seu im\u00f3vel no Airbnb.<\/figcaption><\/figure><\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n

Como receber pagamentos do Airbnb<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Se voc\u00ea possui um im\u00f3vel no exterior ou at\u00e9 mesmo no Brasil mas aluga para estrangeiros, vai precisar realizar uma transa\u00e7\u00e3o internacional para receber seu pagamento. Os bancos tradicionais cobram valores muito elevados para fazer esse tipo de transa\u00e7\u00e3o. Por isso \u00e9 importante buscar uma alternativa.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A Remessa Online<\/a> \u00e9 uma fintech que chegou ao mercado para revolucionar a maneira como as pessoas fazem transfer\u00eancias internacionais. Credenciada pelo Banco Central, a plataforma permite que voc\u00ea receba dinheiro estrangeiro (ou envie ao exterior) com o menor custo de servi\u00e7o do mercado.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Aprenda como receber dinheiro pela Remessa Online,<\/a> fa\u00e7a seu cadastro e comece a ampliar o horizonte de seu neg\u00f3cio alugando seu im\u00f3vel para pessoas de todos os cantos do mundo e recebendo seu dinheiro pela plataforma.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Como voc\u00ea pode ver, alugar o seu espa\u00e7o pela plataforma Airbnb \u00e9 muito simples e precificar a loca\u00e7\u00e3o vai depender essencialmente das caracter\u00edsticas de mercado da sua cidade ou regi\u00e3o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Uma boa pesquisa na pr\u00f3pria plataforma <\/strong>costuma ser suficiente para que voc\u00ea saiba quanto os outros anfitri\u00f5es est\u00e3o cobrando por espa\u00e7os semelhantes ao seu.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe como precificar o seu im\u00f3vel no Airbnb, siga a Remessa Online<\/a> nas redes sociais \u2014 Facebook<\/a>, LinkedIn<\/a> e Twitter<\/a> \u2014 e fique por dentro de dicas e conte\u00fados exclusivos sobre transfer\u00eancia internacional de dinheiro e assuntos relacionados ao tema.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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