{"id":13398,"date":"2020-02-27T16:41:40","date_gmt":"2020-02-27T16:41:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/?p=13398"},"modified":"2025-02-06T03:41:30","modified_gmt":"2025-02-06T06:41:30","slug":"imoveis-no-exterior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/imoveis-no-exterior\/","title":{"rendered":"Como obter renda com im\u00f3veis no exterior"},"content":{"rendered":"\n

Encontrar boas oportunidades de investimento \u00e9 fundamental para garantir os melhores rendimentos. Investir em im\u00f3veis no exterior pode ser uma alternativa interessante: mesmo que a pessoa n\u00e3o tenha interesse em morar no im\u00f3vel comprado, ela pode aproveitar para lucrar com o potencial de valoriza\u00e7\u00e3o e a possibilidade de obter pagamentos mensais com o aluguel<\/strong>, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Buscar op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis no exterior garantem rendimentos em D\u00f3lar<\/a> e podem amplificar os seus lucros, al\u00e9m de representarem um patrim\u00f4nio duradouro e com grandes chances de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Ficou interessado? Ent\u00e3o confira este post para saber mais sobre o assunto!<\/p>\n\n\n\n

Qual a rentabilidade do investimento em im\u00f3veis no exterior?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Se
Se voc\u00ea deseja aumentar seus rendimentos e busca as melhores oportunidades para investir, comprar im\u00f3veis no exterior pode ser uma boa alternativa.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

A rentabilidade do investimento em im\u00f3veis varia de acordo com diversos fatores: tipo de propriedade, localidade, momento econ\u00f4mico do pa\u00eds, varia\u00e7\u00f5es cambiais etc. Portanto, n\u00e3o existe uma resposta exata para essa pergunta.<\/p>\n\n\n\n

Por isso mesmo, \u00e9 importante pesquisar o mercado <\/strong>e, se poss\u00edvel, contar com o suporte de profissionais para fazer simula\u00e7\u00f5es e compreender qual o potencial de rendimentos e os riscos envolvidos no investimento. Somente assim voc\u00ea ter\u00e1 a seguran\u00e7a necess\u00e1ria para essa aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Como come\u00e7ar a investir?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para adquirir im\u00f3veis no exterior o primeiro passo \u00e9 ter um planejamento financeiro e contar com um valor dispon\u00edvel para fazer o investimento. Depois, comece a pesquisar como est\u00e1 o mercado imobili\u00e1rio no pa\u00eds e entre em contato com um corretor imobili\u00e1rio devidamente registrado no local, para que ele auxilie na busca pelas melhores oportunidades e preste suporte em rela\u00e7\u00e3o aos requisitos legais necess\u00e1rios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Antes de investir<\/a> seu capital, avalie tamb\u00e9m as despesas de manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e demais taxas <\/strong>que dever\u00e3o ser pagas para garantir que os rendimentos ser\u00e3o realmente vantajosos. Caso deseje ganhar dinheiro com aluguel, o suporte profissional \u00e9 fundamental para intermediar a rela\u00e7\u00e3o com os inquilinos e aumentar as chances de manter a propriedade sempre ocupada.<\/p>\n\n\n\n

Quais cuidados adotar?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ao fazer um investimento \u00e9 sempre importante adotar alguns cuidados para reduzir os riscos de perdas financeiras. <\/strong>Com im\u00f3veis no exterior n\u00e3o \u00e9 diferente, ent\u00e3o separamos os principais pontos de aten\u00e7\u00e3o para esse momento:<\/p>\n\n\n\n

  1. conhe\u00e7a o mercado;<\/li>
  2. entenda o momento econ\u00f4mico do pa\u00eds;<\/li>
  3. verifique a legisla\u00e7\u00e3o brasileira para entender as obriga\u00e7\u00f5es fiscais;<\/li>
  4. considere as varia\u00e7\u00f5es do c\u00e2mbio;<\/li>
  5. tenha suporte de um profissional do pa\u00eds onde pretende comprar o im\u00f3vel;<\/li>
  6. fa\u00e7a as declara\u00e7\u00f5es do Imposto de Renda.<\/li><\/ol>\n\n\n\n
    \"Aten\u00e7\u00e3o
    Aten\u00e7\u00e3o pois im\u00f3veis no exterior devem ser declarados no Imposto de Renda.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

    Como declarar no Imposto de Renda?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    A declara\u00e7\u00e3o da compra no Imposto de Renda<\/a> deve ser feita de duas formas. Primeiro, voc\u00ea inclui a compra na parte de \u201cBens e Direitos\u201d, conforme o tipo de im\u00f3vel e o pa\u00eds de origem. Depois, caso o im\u00f3vel totalize mais de USD 100 mil \u00e9 preciso enviar a Declara\u00e7\u00e3o de Capitais Brasileiros no Exterior (CBE)<\/a> ao Banco Central.<\/p>\n\n\n\n

    J\u00e1 os ganhos com aluguel devem ser tributados mensalmente por meio do carn\u00ea-le\u00e3o, seguindo as al\u00edquotas divulgadas pela Receita Federal e, posteriormente, inclu\u00eddas nos detalhamentos do Imposto de Renda.<\/p>\n\n\n\n

    Como fazer o pagamento e receber os alugu\u00e9is?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    O pagamento do im\u00f3vel no exterior e o recebimento dos alugu\u00e9is, se for o caso, depender\u00e3o do pa\u00eds escolhido e das condi\u00e7\u00f5es acordadas. De modo geral, voc\u00ea precisar\u00e1 fazer transfer\u00eancias online para quitar a compra e encontrar meios de receber os pagamentos internacionais. Uma \u00f3tima solu\u00e7\u00e3o para isso \u00e9 a plataforma da Remessa Online<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    O cadastro na Remessa Online<\/a> \u00e9 feito pelo pr\u00f3prio site inserindo o n\u00famero do seu documento e o seu e-mail. Por\u00e9m, caso seja necess\u00e1rio transferir mais de USD 75 mil ao ano e USD 37,5 mil em um dia, ser\u00e1 preciso enviar uma documenta\u00e7\u00e3o para a an\u00e1lise:<\/p>\n\n\n\n

    1. c\u00f3pia dos documentos pessoais;<\/li>
    2. comprovante de endere\u00e7o dos \u00faltimos 90 dias;<\/li>
    3. declara\u00e7\u00e3o e recibo do \u00faltimo Imposto de Renda.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

      Depois que o cadastro for aprovado, basta seguir o passo a passo do pr\u00f3prio site nas op\u00e7\u00f5es enviar ou receber dinheiro com taxa de apenas 1,3% ao m\u00eas e IOF<\/a> que varia entre 0,38% e 1,1%<\/strong>. Al\u00e9m disso, contamos com servi\u00e7os especializados<\/a> para auxiliar na compra do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

      Esperamos que essas dicas ajudem a avaliar a possibilidade de investir em im\u00f3veis no exterior e como se organizar do melhor jeito para que voc\u00ea tenha bons rendimentos dessa forma.<\/p>\n\n\n\n

      Quer aprender mais sobre como fazer os pagamentos e receber transfer\u00eancias internacionais? Ent\u00e3o acesse o site da Remessa Online<\/a> e confira nossos servi\u00e7os!<\/p>\n\n\n\n

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