{"id":14644,"date":"2020-04-15T06:00:45","date_gmt":"2020-04-15T06:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/?p=14644"},"modified":"2021-08-05T12:01:41","modified_gmt":"2021-08-05T15:01:41","slug":"cri-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/cri-imobiliario\/","title":{"rendered":"Como investir em CRI imobili\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Os Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios, tamb\u00e9m conhecidos como CRI Imobili\u00e1rios, s\u00e3o excelentes op\u00e7\u00f5es de investimento de renda fixa que t\u00eam ganhado espa\u00e7o no mercado de investimentos. Neste artigo, voc\u00ea vai conhecer melhor o CRI e vai entender como investir nesse tipo de ativo. Confira!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O CRI \u00e9 um investimento de renda fixa atrelado \u00e0s opera\u00e7\u00f5es realizadas no setor imobili\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n<p>Trata-se de um tipo de <strong>aplica\u00e7\u00e3o a longo prazo que oferece remunera\u00e7\u00e3o pr\u00e9 ou p\u00f3s-fixada<\/strong>, geralmente vinculada a indicadores como o Certificado de Dep\u00f3sito Interbanc\u00e1rio (CDI) ou o \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA).<\/p>\n\n\n\n<p>Neste artigo, vamos apresentar a voc\u00ea que \u00e9 investidor e tem interesse em diversificar seus investimentos, um panorama completo sobre o CRI. Al\u00e9m de conhecer o conceito, voc\u00ea vai descobrir como ele funciona, a sua rentabilidade, prazos, taxas e tributos, bem como as vantagens e desvantagens que ele traz ao investidor. <\/p>\n\n\n\n<p>Ficou curioso? Ent\u00e3o continue a leitura e descubra!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que \u00e9 CRI Imobili\u00e1rio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Os <strong>CRIs Imobili\u00e1rios s\u00e3o t\u00edtulos de renda fixa vinculados \u00e0 promessa de pagamento futuro referente aos im\u00f3veis<\/strong>. Na pr\u00e1tica, quem investe em CRI ajuda a financiar o setor imobili\u00e1rio, antecipando cr\u00e9dito para o mercado. Para ajud\u00e1-lo a entender, vamos a um exemplo pr\u00e1tico!<\/p>\n\n\n\n<p>Imagine que uma construtora lan\u00e7a seu projeto de empreendimento imobili\u00e1rio para constru\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio. Para financiar a obra e entregar os im\u00f3veis dentro do prazo definido no cronograma, ela contrata uma empresa de securitiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa empresa vai gerir as parcelas dos compradores e antecipar o pagamento \u00e0 incorporadora ou construtora respons\u00e1vel. Com isso, a securitizadora transforma as d\u00edvidas dos compradores interessados, em t\u00edtulos de cr\u00e9dito, que s\u00e3o adquiridos na forma de CRIs imobili\u00e1rios pelos investidores.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim como outros investimentos de renda fixa, os Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios oferecem ao investidor, uma rentabilidade pr\u00e9 ou p\u00f3s-fixada. Isso significa que, ao adquirir um t\u00edtulo, ser\u00e1 acrescido ao valor investido, um valor extra, a t\u00edtulo de rendimento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qual \u00e9 a rentabilidade do CRI Imobili\u00e1rio?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" sizes=\"(max-width: 1080px) 100vw, 1080px\" src=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/cri-imobiliario-1024x683.jpeg\" alt=\"Voc\u00ea que \u00e9 investidor, saiba o que \u00e9 o CRI Imobili\u00e1rio, como funciona, qual \u00e9 sua rentabilidade, prazos, taxas, tributos e suas vantagens e desvantagens.\" class=\"wp-image-14651\" srcset=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/cri-imobiliario-1024x683.jpeg 1024w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/cri-imobiliario-300x200.jpeg 300w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/cri-imobiliario-768x512.jpeg 768w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/cri-imobiliario-720x480.jpeg 720w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/cri-imobiliario-360x240.jpeg 360w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/cri-imobiliario.jpeg 1080w\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Por ser uma modalidade de investimento de renda fixa, a <strong>rentabilidade do CRI Imobili\u00e1rio \u00e9 totalmente previs\u00edvel<\/strong>. Isso significa que, quando o investidor compra o t\u00edtulo, ele j\u00e1 tem informa\u00e7\u00f5es sobre o c\u00e1lculo da rentabilidade da aplica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainda, \u00e9 importante destacar que podem ocorrer acr\u00e9scimos \u00e0 rentabilidade, por exemplo, associados \u00e0 varia\u00e7\u00e3o de \u00edndices como a infla\u00e7\u00e3o ou o CDI. Nesse contexto, e sendo o <strong>CRI atrelado \u00e0 infla\u00e7\u00e3o<\/strong>, caso haja uma taxa de juros menor, pode significar que os investimentos no CRI s\u00e3o alternativas interessantes.<\/p>\n\n\n\n<p>O que o investidor precisa ter em mente, \u00e9 que antes de comprar um t\u00edtulo \u00e9 essencial avaliar com cuidado suas respectivas condi\u00e7\u00f5es, al\u00e9m de verificar a viabilidade e as vantagens na sua aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais s\u00e3o as suas principais caracter\u00edsticas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Entre as principais caracter\u00edsticas do CRI Imobili\u00e1rio, vale destacar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>trata-se de um investimento em <strong>renda fixa<\/strong>;<\/li><li><strong>n\u00e3o h\u00e1 um valor m\u00ednimo<\/strong> a ser aplicado em investimentos em CRI, entretanto, a maioria dos investimento parte de R$ 1 mil, podendo chegar a R$ 20 mil;<\/li><li><strong>isen\u00e7\u00e3o total do Imposto de Renda<\/strong>;<\/li><li>a remunera\u00e7\u00e3o pode ser <strong>pr\u00e9-fixada ou p\u00f3s-fixada<\/strong>;<\/li><li>&nbsp;o CRI <strong>n\u00e3o tem garantia<\/strong> do <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/fundo-garantidor-de-creditos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">Fundo Garantidor de Cr\u00e9dito<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Mas afinal, ser\u00e1 que vale a pena investir no CRI Imobili\u00e1rio? Confira a seguir os principais benef\u00edcios e os riscos associados ao CRI.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais s\u00e3o as vantagens e desvantagens deste tipo de investimento?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Por se tratar de um investimento em renda fixa, o CRI \u00e9 considerado um investimento previs\u00edvel, o que pode ser considerado vantajoso para muitos investidores. Al\u00e9m disso, a versatilidade e a isen\u00e7\u00e3o de tributa\u00e7\u00e3o pelo Imposto de Renda s\u00e3o diferenciais que o investidor pode n\u00e3o encontrar em outras modalidades de investimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, \u00e9 muito importante estar ciente de que n\u00e3o existe preserva\u00e7\u00e3o do Fundo Garantidor de Cr\u00e9dito (FGC) e alguns t\u00edtulos de CRI Imobili\u00e1rio podem n\u00e3o ser economicamente vi\u00e1veis, raz\u00e3o pela qual \u00e9 essencial avaliar propostas individualmente antes de adquirir qualquer t\u00edtulo dessa modalidade.<\/p>\n\n\n\n<p>Como voc\u00ea pode ver, o CRI Imobili\u00e1rio tem crescido no<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/impacto-investimento-estrangeiro-economia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\"> mercado de investimentos<\/a>, sendo interessante para quem busca a diversifica\u00e7\u00e3o da sua carteira. Entretanto, antes de comparar ativos e t\u00edtulos, \u00e9 fundamental que o investidor analise o mercado, avalie as caracter\u00edsticas e a oferta do ativo e, se for poss\u00edvel, busque o suporte de um assessor de investimentos.<\/p>\n\n\n\n<p>Outra dica \u00e9 que o investidor aposte na versatilidade junto ao mercado internacional, j\u00e1 que \u00e9 poss\u00edvel encontrar excelentes alternativas de produtos e ativos financeiros fora do pa\u00eds, o que garante uma rentabilidade interessante e contribui para a forma\u00e7\u00e3o de uma$1 mais din\u00e2mica.<\/p>\n\n\n\n<p>Para<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/como-atrelar-investimento-ao-cambio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\"> investir no mercado internacional<\/a>, lembre-se de contar com o suporte de empresas especializadas em remessa internacional de dinheiro, como a <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/\">Remessa Online<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea gostou deste artigo sobre investimento em CRI Imobili\u00e1rio? Ent\u00e3o<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/investimento-estrangeiro-direto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\"> aproveite para conferir este post que explica como funciona o Investimento Estrangeiro Direto<\/a> e aprofunde o seu conhecimento sobre o mercado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Resumindo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>O que \u00e9 CRI Imobili\u00e1rio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Os CRIs Imobili\u00e1rios s\u00e3o t\u00edtulos de renda fixa vinculados \u00e0 promessa de pagamento futuro referente a im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quais s\u00e3o as suas principais caracter\u00edsticas?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>S\u00e3o investimentos em renda fixa que n\u00e3o tem um valor m\u00ednimo de aplica\u00e7\u00e3o. O CRI tem isen\u00e7\u00e3o total de Imposto de Renda e a sua remunera\u00e7\u00e3o pode ser pr\u00e9 ou p\u00f3s-fixada. O investimento n\u00e3o \u00e9 garantido pelo Fundo Garantidor de Cr\u00e9dito.<br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O CRI \u00e9 um investimento de renda fixa atrelado \u00e0s opera\u00e7\u00f5es realizadas no setor imobili\u00e1rio. Entenda.<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":14441,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"categories":[43378],"tags":[],"class_list":["post-14644","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-no-exterior"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14644","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14644"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14644\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14441"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14644"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14644"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14644"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}