{"id":21374,"date":"2020-11-18T17:00:38","date_gmt":"2020-11-18T17:00:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/?p=21374"},"modified":"2025-02-06T07:26:49","modified_gmt":"2025-02-06T10:26:49","slug":"o-que-sao-fiis-5-vantagens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/o-que-sao-fiis-5-vantagens\/","title":{"rendered":"O que s\u00e3o FIIs? A gente conta e ainda apresenta 5 vantagens"},"content":{"rendered":"\n<p>Independentemente dos objetivos, investir em im\u00f3veis \u00e9 uma das alternativas mais procuradas por quem deseja aplicar recursos e aumentar o patrim\u00f4nio. Entretanto, muitas pessoas ainda t\u00eam d\u00favidas sobre <strong>o que s\u00e3o os FIIs.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Os fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o op\u00e7\u00f5es simples e pr\u00e1tica para buscar oportunidades no mercado financeiro, principalmente para quem est\u00e1 come\u00e7ando a investir. Nesse sentido, \u00e9 uma modalidade que merece aten\u00e7\u00e3o, ainda mais por oferecer rendimentos mensais isentos de imposto de renda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Os FIIs<\/strong> vem ganhando cada vez mais destaque no mercado financeiro por oferecer vantagens interessantes. Se voc\u00ea deseja saber mais sobre os fundos imobili\u00e1rios, est\u00e1 no lugar certo! Confira neste post o conceito e vantagens dessa modalidade de investimento!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O mercado de investimento imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O mercado imobili\u00e1rio \u00e9 considerado uma das melhores modalidades para investir e atrai a aten\u00e7\u00e3o mesmo com as instabilidades que o pa\u00eds enfrenta. \u00c9 uma alternativa que proporciona benef\u00edcios e a possibilidade de ter uma boa <strong>rentabilidade.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Oferece a oportunidade para fazer investimentos seguros e diversificar a carteira. Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel ter benef\u00edcios fiscais com a dedu\u00e7\u00e3o de impostos, juros de hipoteca, seguros e outras.<\/p>\n\n\n\n<p>Todo investidor que deseja ter uma carreira de sucesso no mercado imobili\u00e1rio, \u00e9 imprescind\u00edvel ter um planejamento estrat\u00e9gico eficiente e conhecer a fundo tudo sobre os fundos de investimentos.<\/p>\n\n\n<!-- This site is converting visitors into subscribers and customers with OptinMonster - https:\/\/optinmonster.com :: Campaign Title: [INB] CRO_Inline_Leads_Investimento_PF_Ebook -->\n<div id=\"om-hghy1j3yruv908vuv9kz-holder\"><\/div>\n<script>(function(d,u,ac){var s=d.createElement('script');s.type='text\/javascript';s.src='https:\/\/a.omappapi.com\/app\/js\/api.min.js';s.async=true;s.dataset.user=u;s.dataset.campaign=ac;d.getElementsByTagName('head')[0].appendChild(s);})(document,27905,'hghy1j3yruv908vuv9kz');<\/script>\n<!-- \/ OptinMonster -->\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que s\u00e3o Fundos de Investimentos Imobili\u00e1rios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>O Fundo de Investimento imobili\u00e1rio <\/strong>\u2014<strong> FII<\/strong> \u00e9 uma modalidade de investimento direcionada para aplica\u00e7\u00e3o de ativos no mercado imobili\u00e1rio. Uma institui\u00e7\u00e3o financeira constitui o fundo e realiza o processo para captar fundos, por meio da venda de cotas aos investidores.<\/p>\n\n\n\n<p>Os FIIs s\u00e3o divididos em cotas de valores iguais e quando o investidor adquire essas cotas, se torna dono de uma pequena fatia do im\u00f3vel. \u00c9 uma modalidade de investimento livre da incid\u00eancia do imposto de renda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como funcionam e s\u00e3o classificados<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Os fundos imobili\u00e1rios \u2014 FIIs s\u00e3o geridos por uma pessoa especializada, autorizado para fazer o estudo do mercado e patrim\u00f4nio. Dessa forma, est\u00e1 sempre em busca de oportunidades, avaliando os resultados e fazendo aloca\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para elevar a lucratividade.<\/p>\n\n\n\n<p>Geralmente, a prioridade s\u00e3o <strong>im\u00f3veis comerciais<\/strong> com maior capacidade para loca\u00e7\u00e3o e assim render o esperado e justificar os investimentos. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel ter lucros com a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis, para isso, o gestor procura bens que tenham maior potencial para valorizar.<\/p>\n\n\n\n<p>Outras formas dos <strong>Fundos de Investimentos Imobili\u00e1rios<\/strong> s\u00e3o constitu\u00eddas por cotas que podem ser acessadas por qualquer investidor que tenha conta em uma corretora. S\u00e3o negociadas de forma livre na <strong>Bolsa de Valores.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sendo assim, todo investidor que compra um papel recebe rendimentos proporcionais \u00e0s suas cotas. Funciona como a aquisi\u00e7\u00e3o de t\u00edtulos de<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/renda-fixa-e-renda-variavel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\"> renda fixa<\/a>, como <strong>LCI<\/strong> e <strong>CRI<\/strong>, relacionados ao setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Os fundos imobili\u00e1rios podem ser classificados em dois tipos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fundos de tijolo:<\/strong> s\u00e3o fundos que possuem im\u00f3veis f\u00edsicos como edif\u00edcios empresariais, hot\u00e9is, universidades e shoppings;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fundos de papel:<\/strong> composto por aplica\u00e7\u00f5es financeiras destinadas ao setor de im\u00f3veis, podem ser a LCA, LCI, CRA e <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"CRI (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/cri-imobiliario\/\" target=\"_blank\">CRI<\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Rentabilidade dos fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como acontece a rentabilidade dos fundos imobili\u00e1rios ainda \u00e9 motivo de d\u00favidas para muitas pessoas. Contudo, pode acontecer pela valoriza\u00e7\u00e3o das cotas e distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Entenda melhor como acontece:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Distribui\u00e7\u00e3o dos lucros do fundo:<\/strong> com renda mensal proveniente de alugu\u00e9is, o lucro l\u00edquido \u00e9 destinado \u00e0 corretora, que divide entre os cotistas de forma proporcional;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valoriza\u00e7\u00e3o de cotas<\/strong>: devido \u00e0 varia\u00e7\u00e3o do mercado ou aumento do patrim\u00f4nio, as cotas podem se valorizar. Assim, os investidores podem vender a um pre\u00e7o maior e ter lucratividade.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5 vantagens dos fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Os investimentos no fundo imobili\u00e1rio, apesar dos riscos comuns a todos os tipos de aplica\u00e7\u00f5es, proporcionam diversos benef\u00edcios. \u00c9 fundamental conhecer quais s\u00e3o essas vantagens para aplicar seu dinheiro em neg\u00f3cios seguros e promissores.<\/p>\n\n\n\n<p>Veja quais s\u00e3o os <strong>benef\u00edcios oferecidos a quem investe no FIIs!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Ganhos mensais e com baixo risco de imprevistos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Uma das principais vantagens de investir em FIIs \u00e9 a possibilidade de ter rendimentos mensais. Com a redistribui\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica das receitas geradas pelo fundo, o cotista tem lucros mensais e sem a aplica\u00e7\u00e3o do imposto de renda.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 uma boa op\u00e7\u00e3o para investidores que precisam de lucros mais r\u00e1pidos para absorver despesas mensais ou para ter maior tranquilidade no futuro. Uma alternativa para complementar a renda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. \u00c9 poss\u00edvel com pouco dinheiro<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Os valores m\u00ednimos exigidos para aplica\u00e7\u00f5es no FII s\u00e3o muito flex\u00edveis, o que \u00e9 importante para quem deseja investir e n\u00e3o tem um valor significativo. Al\u00e9m disso, os custos para os fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o reduzidos e o investidor pode adquirir cotas com valor unit\u00e1rio, de acordo com o perfil e condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa caracter\u00edstica possibilita diversificar a carteira em muitos investimentos imobili\u00e1rios, fator que contribui para reduzir os riscos e aproveitar v\u00e1rios setores e frentes do mercado financeiro imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Sem imposto sobre o &#8220;aluguel&#8221;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m de n\u00e3o ser aplicado o imposto de renda, os investimentos no fundo imobili\u00e1rio isentam o investidor dos custos e impostos relacionados ao im\u00f3vel. Ele participa apenas da distribui\u00e7\u00e3o dos riscos do fundo ou retorno dos ativos, com custo apenas da corretora.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Liquidez imediata<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>O fundo imobili\u00e1rio tem liquidez imediata, ou seja, voc\u00ea pode vender as cotas quando quiser e de acordo com o planejamento pessoal. Ao contr\u00e1rio do im\u00f3vel f\u00edsico, que pode levar um bom tempo para ser comercializado, al\u00e9m de ter mais burocracias e custos.<\/p>\n\n\n\n<p>Com um ambiente de ativo e muito din\u00e2mico, a negocia\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios \u00e9 intensa e existem muitos investidores interessados em comprar e vender. Isso torna a <strong>liquidez interessante.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Possibilidade de ganho com a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Os im\u00f3veis t\u00eam uma grande tend\u00eancia a valorizar e quem age estrategicamente pode ter lucros significativos no futuro. Nos fundos imobili\u00e1rios, a rentabilidade \u00e9 ainda maior se comparado com os im\u00f3veis f\u00edsicos, j\u00e1 que em muitas situa\u00e7\u00f5es, pode compreender im\u00f3veis comerciais alugados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como escolher e investir nos FIIS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Investir em fundos imobili\u00e1rios \u00e9 mais simples do que parece. No entanto, alguns fatores s\u00e3o indispens\u00e1veis como conhecer o pr\u00f3prio perfil de investidor e ter um<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/riscos-ao-investir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\"> <\/a><strong><a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/riscos-ao-investir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\">planejamento cauteloso<\/a>,<\/strong> pesquisando bastante sobre os ativos que deseja aplicar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Para come\u00e7ar, basta seguir o passo a passo abaixo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u2022<\/strong> Escolha uma corretora que ofere\u00e7a acesso a aplica\u00e7\u00f5es em FIIs;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u2022<\/strong> Abra uma conta na corretora definida;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u2022<\/strong> Fa\u00e7a a transfer\u00eancia dos valores;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u2022<\/strong> Escolha o fundo imobili\u00e1rio;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u2022<\/strong> Conhe\u00e7a os ativos do fundo;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u2022<\/strong> Analise os custos;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u2022<\/strong> <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/diversificar-carteira\/\" target=\"_blank\">Diversifique a carteira;<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u2022<\/strong> Fa\u00e7a os investimentos nas cotas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>As aplica\u00e7\u00f5es no FIIs devem ser feitas de forma criteriosa e considerando todos os indicadores para uma decis\u00e3o correta. Se poss\u00edvel, procure orienta\u00e7\u00f5es profissionais para ter maior seguran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>O mercado financeiro internacional<\/strong> tamb\u00e9m \u00e9 uma excelente oportunidade para ter rentabilidade. Com diversas op\u00e7\u00f5es de investimentos, proporciona vantagens exclusivas para todos os perfis de investidores.<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea j\u00e1 faz <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/investimentos-no-exterior-como-e-onde-investir\/\" target=\"_blank\">investimentos no exterior<\/a> ou planeja iniciar suas aplica\u00e7\u00f5es, indispens\u00e1vel contar com uma empresa confi\u00e1vel e que ofere\u00e7a condi\u00e7\u00f5es justas para enviar e receber dinheiro do exterior.<\/p>\n\n\n\n<p>Nesse sentido, a Remessa Online \u00e9 <strong>a melhor alternativa do mercado<\/strong>. Al\u00e9m de oferecer uma taxa justa e processos eficientes, as principais corretoras internacionais t\u00eam <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/corretora-internacional-de-investimentos\/\">atividades integradas na plataforma digital<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Sendo assim, tudo se torna mais f\u00e1cil e seguro, permitindo que voc\u00ea fa\u00e7a <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/mercado-financeiro-como-fazer-transferencias-internacionais-com-facilidade\/\" target=\"_blank\">transa\u00e7\u00f5es internacionais<\/a> para sua conta em uma corretora em at\u00e9 1 dia \u00fatil, com toda comodidade e seguran\u00e7a de opera\u00e7\u00f5es credenciadas pelo Banco Central do Brasil.<\/p>\n\n\n\n<p>Como voc\u00ea percebeu no contexto desse artigo, os <strong>FIIs s\u00e3o op\u00e7\u00f5es promissoras<\/strong> para investir e proporcionam grandes benef\u00edcios a m\u00e9dio e longo prazo. Com a valoriza\u00e7\u00e3o e crescimento do mercado imobili\u00e1rio, s\u00e3o reais as chances de ter uma boa gera\u00e7\u00e3o de renda.<\/p>\n\n\n\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe sobre os Fundos de Investimentos Imobili\u00e1rios, o que acha de conhecer servi\u00e7os extremamente \u00fateis a qualquer investidor? Acesse o <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/cadastrar\" target=\"_blank\">site da Remessa Online e fa\u00e7a seu cadastro<\/a>!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Resumindo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1603820109969\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>O que s\u00e3o os FIIs?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">O Fundo de Investimento imobili\u00e1rio \u2013 FII \u00e9 uma modalidade de investimento direcionada para aplica\u00e7\u00e3o de ativos no mercado imobili\u00e1rio. Tem suas cotas negociadas na Bolsa de Valores, da mesma forma que as a\u00e7\u00f5es.<br\/><br\/>S\u00e3o classificadas como:<br\/><strong>\u2022<\/strong> Fundos de papel<br\/><strong>\u2022<\/strong> Fundos de tijolo <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1603820132583\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quais as vantagens dos fundos imobili\u00e1rios?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>\u2022<\/strong> Ganhos mensais e com baixo risco de imprevistos;<br\/><strong>\u2022<\/strong> \u00c9 poss\u00edvel com pouco dinheiro;<br\/><strong>\u2022<\/strong> Sem imposto sobre o &#8220;aluguel&#8221;;<br\/><strong>\u2022<\/strong> Liquidez imediata;<br\/><strong>\u2022<\/strong> Possibilidade de ganho com a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com o setor imobili\u00e1rio sempre aquecido, o FII \u00e9 uma modalidade de investimento cada vez mais popular no Brasil. \u00c9 uma alternativa simples para ter lucratividade. Entenda!<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":21375,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"categories":[43378,43383],"tags":[32875,32924,32876,32882,5128,32886,165,26420,33052],"class_list":["post-21374","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-no-exterior","category-reits","tag-bacen","tag-bolsa-de-valores","tag-cif","tag-imposto-de-renda","tag-investimentos-internacionais","tag-mercado","tag-receber-dinheiro-do-exterior","tag-remessa-online","tag-renda-fixa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21374","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21374"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21374\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21375"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21374"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21374"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21374"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}