{"id":21516,"date":"2020-11-12T13:00:19","date_gmt":"2020-11-12T13:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/?p=21516"},"modified":"2025-02-06T07:25:11","modified_gmt":"2025-02-06T10:25:11","slug":"investir-em-fundos-imobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/investir-em-fundos-imobiliarios\/","title":{"rendered":"J\u00e1 pensou em investir em fundos imobili\u00e1rios? Aqui est\u00e3o 5 motivos"},"content":{"rendered":"\n

O sonho de muitas pessoas \u00e9 viver de renda e n\u00e3o ter mais que trabalhar, principalmente quando a aposentadoria chegar<\/a>. No entanto, diversos investimentos dispon\u00edveis no mercado oferecem um risco alto e n\u00e3o oferecem a garantia que os fundos imobili\u00e1rios oferecem, de ter uma renda fixa.<\/p>\n\n\n\n

Investir em fundos imobili\u00e1rios pode ser a oportunidade que voc\u00ea estava esperando para come\u00e7ar a viver de renda. Neste artigo, listamos 5 motivos que v\u00e3o te convencer que os fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o uma \u00f3tima alternativa de investimento. Acompanhe!<\/p>\n\n\n\n

O que s\u00e3o fundos imobili\u00e1rios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Fundo imobili\u00e1rio \u00e9 um tipo de investimento<\/a> que re\u00fane os recursos financeiros de diversos investidores e s\u00e3o aplicados em conjunto no mercado. <\/p>\n\n\n\n

Em geral, o valor arrecadado \u00e9 \u00e9 usado na constru\u00e7\u00e3o civil ou na compra de im\u00f3veis que ser\u00e3o locados ou arrendados. O lucro obtido nessas transa\u00e7\u00f5es \u00e9 dividido entre os participantes, de acordo com a propor\u00e7\u00e3o aplicada.<\/p>\n\n\n\n

O valor investido \u00e9 distribu\u00eddo em cotas que representam cada investidor e o total \u00e9 administrado por um gestor. Esse profissional \u00e9 respons\u00e1vel por buscar os melhores investimentos, que v\u00e3o garantir uma boa rentabilidade no futuro. <\/p>\n\n\n\n

Embora os investimentos  adquiridos sejam, na maior parte dos casos, im\u00f3veis, alguns fundos podem contar com t\u00edtulos imobili\u00e1rios e cotas de outros fundos de investimentos. <\/p>\n\n\n\n

Veja a seguir, porque os fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o uma boa alternativa para quem quer investir.<\/p>\n\n\n\n

5 motivos para investir em fundos imobili\u00e1rios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

1. \u00c9 poss\u00edvel com pouco dinheiro<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Os Fundos Imobili\u00e1rios n\u00e3o exigem um grande investimento para quem quer come\u00e7ar. Existem diversas corretoras oferecendo esse tipo de produto financeiro e algumas permitem investimentos a partir de R$ 50,00. <\/p>\n\n\n\n

Com apenas esse valor, o investidor j\u00e1 pode se tornar s\u00f3cio de um fundo imobili\u00e1rio e ter direito a uma cota.<\/p>\n\n\n\n

2. Pode investir em grandes im\u00f3veis<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Embora exija um valor baixo para investir, o investidor n\u00e3o precisa se limitar a im\u00f3veis pequenos ou de menor valor. Como o investimento \u00e9 dividido em cotas, \u00e9 poss\u00edvel encontrar uma cota acess\u00edvel de um im\u00f3vel de maior valor. Assim, o retorno obtido nesse investimento tamb\u00e9m ser\u00e1 ainda melhor. <\/p>\n\n\n\n

3. Fonte de renda extra mensal<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Uma das maiores vantagens do fundo imobili\u00e1rio \u00e9 que permite ao investidor ter uma fonte de renda extra mensal. O retorno vai depender de quanto o investidor aplicou e do fundo escolhido, mas no longo prazo \u00e9 poss\u00edvel construir uma reserva interessante e at\u00e9 viver apenas da renda dos fundos adquiridos. <\/p>\n\n\n\n

4. Sem conflito com inquilinos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \u00e9 vista como uma alternativa para quem quer ter uma fonte de renda mensal. No entanto, a tratativa com o inquilino, a manuten\u00e7\u00e3o no im\u00f3vel e outras quest\u00f5es burocr\u00e1ticas acabam causando desgaste no propriet\u00e1rio do im\u00f3vel e at\u00e9 prejudicando o bem. <\/p>\n\n\n\n

No fundo imobili\u00e1rio, o propriet\u00e1rio n\u00e3o tem essa preocupa\u00e7\u00e3o, recebe apenas o lucro das transa\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n

5. Investimento sem cobran\u00e7a de Imposto de Renda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Na distribui\u00e7\u00e3o dos rendimentos dos fundos imobili\u00e1rios n\u00e3o h\u00e1 cobran\u00e7a de taxa de imposto de renda, apenas nos ganhos obtido por meio da venda das cotas. O rendimento mensal \u00e9 depositado na conta do investidor, como se fossem um aluguel. <\/p>\n\n\n\n

Os rendimentos obtidos dos fundos precisam atender tr\u00eas condi\u00e7\u00f5es para serem isentos de IR:\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n