Comprar casa na Espanha \u00e9 uma possibilidade para voc\u00ea? Se sim, saiba que algumas dicas ajudam a tornar esse processo mais simples, seja para morar, seja para investimento.<\/p>\n\n\n\n
Um ponto positivo \u00e9 que o pa\u00eds tem boas oportunidades e pre\u00e7os acess\u00edveis, especialmente quando comparado a outras na\u00e7\u00f5es. Apesar disso, ainda h\u00e1 muitos outros fatores a considerar.<\/p>\n\n\n\n
Neste post, explicaremos quais s\u00e3o eles. Acompanhe.<\/p>\n\n\n\n
A resposta depende do que voc\u00ea busca. No entanto, \u00e9 uma boa ideia para quem pretende morar ou fazer um investimento no exterior. A explica\u00e7\u00e3o \u00e9 simples.<\/p>\n\n\n\n
Na Espanha, quando um estrangeiro adquire um im\u00f3vel de 500 mil euros ou mais, tem a chance de obter a nacionalidade espanhola<\/strong>. Na verdade, com a compra, ele pode entrar com o pedido de visto de resid\u00eancia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Esse \u00e9 o primeiro passo para obter a segunda nacionalidade. Al\u00e9m disso, o custo de vida \u00e9 baixo e voc\u00ea consegue viver com um sal\u00e1rio m\u00ednimo<\/a>. Mais do que isso, tem acesso ao sistema de sa\u00fade<\/a> p\u00fablico, se trabalhar<\/a> em alguma empresa do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n Por outro lado, se preferir investir, tamb\u00e9m \u00e9 uma boa alternativa. H\u00e1 muita procura, o que evita a desocupa\u00e7\u00e3o da propriedade. A rentabilidade m\u00e9dia da loca\u00e7\u00e3o no pa\u00eds<\/a> \u00e9 de 4% brutos ao ano<\/strong>. Em cidades maiores, como Barcelona e Madrid, chega a 6%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Sabendo dos detalhes apresentados, \u00e9 preciso entender a diferen\u00e7a entre o aluguel e a hipoteca. Em 2019, as presta\u00e7\u00f5es ao comprar casa na Espanha s\u00e3o mais baixas do que o valor de um aluguel.<\/p>\n\n\n\n Isso significa que a hipoteca leva vantagem<\/strong>. O problema est\u00e1 na demanda por loca\u00e7\u00e3o ser muito maior do que a da compra. Isso acontece porque o financiamento banc\u00e1rio \u00e9 mais burocr\u00e1tico.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso pagar 15% do valor do im\u00f3vel como entrada. De toda forma, a compra \u00e9 mais interessante do que o aluguel. Inclusive, porque a taxa m\u00e1xima nunca deve ultrapassar 40% da sua renda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Para fechar o neg\u00f3cio, voc\u00ea precisar\u00e1 de alguns documentos. Ainda \u00e9 preciso executar algumas atividades burocr\u00e1ticas, que facilitam o processo.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 importante saber que a $1 \u00e9 um dos pa\u00edses que <\/strong>mais facilitam a compra de uma casa por estrangeiros. De toda forma, existem requisitos a cumprir. Veja quais s\u00e3o eles.<\/p>\n\n\n\n O N\u00famero de Identifica\u00e7\u00e3o de Estrangeiro \u00e9 fornecido pelo Minist\u00e9rio do Interior. Voc\u00ea pode obt\u00ea-lo pessoalmente, por meio de embaixadas e consulados espanh\u00f3is ou com um representante na Espanha.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m de comprar casa na Espanha, voc\u00ea dever\u00e1 ter uma conta em um banco do pa\u00eds. Essa \u00e9 uma exig\u00eancia para garantir o pagamento de impostos, taxas e faturas dos servi\u00e7os p\u00fablicos.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, a conta espanhola<\/a> \u00e9 necess\u00e1ria para solicitar uma hipoteca. Caso n\u00e3o seja necess\u00e1rio, torna-se mais f\u00e1cil fazer a transfer\u00eancia do montante.<\/p>\n\n\n\n Para enviar o dinheiro para a sua conta na Espanha<\/a>, \u00e9 preciso ter um servi\u00e7o de c\u00e2mbio \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o. Procure um que seja r\u00e1pido, seguro e barato. <\/p>\n\n\n\n A Remessa Online<\/strong> se encaixa em todos esses requisitos. Voc\u00ea pode fazer opera\u00e7\u00f5es no prazo de um dia \u00fatil e com custo a partir de 1,3%. \u00c9 s\u00f3 fazer o seu cadastro gratuito e uma simula\u00e7\u00e3o para conhecer as condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n V\u00e1rias ag\u00eancias trabalham com compradores de propriedades estrangeiras. Esses profissionais conhecem todos os tr\u00e2mites e ajudam nas mais diversas etapas da compra. Como voc\u00ea tende a estar longe, \u00e9 um gasto que compensa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Liste tudo o que pretende ter no seu im\u00f3vel. Coloque a regi\u00e3o em que deseja morar, se \u00e9 preciso ter um jardim, um estacionamento ou mais. Com isso, voc\u00ea reduz a quantidade de ofertas.<\/p>\n\n\n\n Ao comprar um im\u00f3vel na Espanha, voc\u00ea ver\u00e1 que o pre\u00e7o muda muito conforme a \u00e1rea, a cidade, a zona e o tamanho. De todo modo, existem bons im\u00f3veis usados por 80 mil euros.<\/p>\n\n\n\n Dois dos principais tributos a serem pagos na compra de um im\u00f3vel s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m do NIE, voc\u00ea precisa ter outros documentos, conforme o pagamento que far\u00e1. Se for \u00e0 vista<\/strong>, precisar\u00e1 de:<\/p>\n\n\n\n Caso fa\u00e7a um financiamento, ser\u00e1 necess\u00e1rio ter os documentos anteriores e os seguintes:<\/p>\n\n\n\n Depois da parte burocr\u00e1tica e da escolha, \u00e9 feito um dep\u00f3sito de um sinal equivalente a 10% do im\u00f3vel<\/strong>. Ele \u00e9 v\u00e1lido para fechar o neg\u00f3cio e, posteriormente, assinar a escritura.<\/p>\n\n\n\n O im\u00f3vel ainda passa por uma an\u00e1lise de sua documenta\u00e7\u00e3o. Aqui, s\u00e3o verificados: IPTU, penhoras, condom\u00ednio, d\u00edvidas atrasadas e mais. Com tudo certo, o contrato de compra e venda \u00e9 firmado e assinado e o restante do dinheiro \u00e9 repassado.<\/p>\n\n\n\n Existem v\u00e1rios lugares para voc\u00ea optar por comprar casa na Espanha. As cidades oferecem v\u00e1rios atrativos. Ainda assim, vale a pena conhecer suas principais caracter\u00edsticas para definir as melhores. Confira!<\/p>\n\n\n\n \u00c9 a capital e oferece muitos servi\u00e7os. H\u00e1 ofertas culturais diversas e muitas ofertas de emprego. Tamb\u00e9m existem v\u00e1rios parques. Por outro lado, o custo de vida \u00e9 mais elevado.<\/p>\n\n\n\n Uma alternativa \u00e9 morar fora da cidade e usar o transporte p\u00fablico para se deslocar. Assim, voc\u00ea gasta menos para comprar sua casa<\/strong> na Espanha e desfruta de todos os atrativos.<\/p>\n\n\n\nAluguel ou hipoteca: o que \u00e9 melhor?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Como comprar casa na Espanha?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Tenha um NIE<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Abra uma conta banc\u00e1ria na Espanha<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Tenha uma plataforma de transfer\u00eancias internacionais<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Conte com os servi\u00e7os de um agente imobili\u00e1rio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Saiba o que deseja<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Prepare-se para os impostos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Re\u00fana todos os documentos necess\u00e1rios<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
5 melhores cidades para morar na Espanha<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
1. Madrid<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
2. Barcelona<\/strong><\/h3>\n\n\n\n