{"id":23991,"date":"2021-02-04T12:00:07","date_gmt":"2021-02-04T12:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/?p=23991"},"modified":"2025-02-06T07:20:27","modified_gmt":"2025-02-06T10:20:27","slug":"reits-entenda-o-que-sao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/reits-entenda-o-que-sao\/","title":{"rendered":"REITs: entenda o que s\u00e3o e como investir"},"content":{"rendered":"\n

Mas, afinal, o que s\u00e3o REITs americanos? REIT \u00e9 a sigla dos Real Estate Investment Trust<\/em>, ou, Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio listado nos Estados Unidos, \u00e9 uma modalidade de investimento <\/strong>que possui suas particularidades. <\/p>\n\n\n\n

O mercado imobili\u00e1rio, tanto no Brasil quanto fora dele, atrai o interesse de muitos investidores que est\u00e3o em busca de melhores resultados na composi\u00e7\u00e3o de renda. Nos Estados Unidos e em alguns outros pa\u00edses, o canal preferido para acessar o mercado imobili\u00e1rio se d\u00e1 por meio dos REITs<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Neste artigo, voc\u00ea vai entender o que s\u00e3o os REITs americanos, como eles funcionam e suas principais diferen\u00e7as com rela\u00e7\u00e3o aos tradicionais fundos imobili\u00e1rios<\/a><\/strong>. Al\u00e9m disso, abordaremos outras informa\u00e7\u00f5es relevantes sobre o assunto. Ficou curioso? Ent\u00e3o continue a leitura e descubra mais!<\/p>\n\n\n\n

O que s\u00e3o REITs?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Os Real Estate Investment Trusts<\/em>, ou simplesmente REITs, s\u00e3o modalidades de investimentos que funcionam por meio de empresas propriet\u00e1rias de im\u00f3veis que financiam ou operam esses ativos com o prop\u00f3sito de gerar renda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ou seja, s\u00e3o empresas que t\u00eam um conselho e um CEO. Por meio delas, os investidores conseguem acessar oportunidades no mercado imobili\u00e1rio, adquirindo propriedades bem localizadas e com alta valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong> junto ao mercado. Talvez voc\u00ea esteja pensando: mas como isso funciona na pr\u00e1tica?<\/p>\n\n\n\n

Os REITs americanos s\u00e3o uma modalidade espec\u00edfica de investimentos, que permite a qualquer pessoa aplicar seu capital em ativos imobili\u00e1rios<\/strong> da mesma forma como faz com investimentos na renda vari\u00e1vel<\/a>. Todos os acionistas que t\u00eam v\u00ednculo com os ativos podem ser remunerados sem precisar administrar a propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Assim, por meio da compra de cotas no mercado, o detentor dos REITs passa a ter direito a uma parcela da renda imobili\u00e1ria que ser\u00e1 proporcional \u00e0 participa\u00e7\u00e3o que ele tem no referido empreendimento.<\/p>\n\n\n\n

No mercado financeiro internacional<\/a>, a maior parte dos REITs operam com foco em um setor imobili\u00e1rio restrito e espec\u00edfico que pode ser: corporativo, educacional, hospitalar, entre outros.<\/p>\n\n\n\n

Na economia norte-americana, esses ativos ocupam um papel de destaque no desenvolvimento econ\u00f4mico do pa\u00eds<\/strong>, j\u00e1 que gera empregos desde o projeto at\u00e9 a constru\u00e7\u00e3o e gerenciamento dos ativos.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as diferen\u00e7as entre REITs e Fundos Imobili\u00e1rios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Alguns investidores confundem os REITs americanos e os Fundos Imobili\u00e1rios. Muito embora em ambas classes de ativos o direcionamento seja para o mesmo mercado, existem particularidades importantes entre eles. Confira:<\/p>\n\n\n\n