{"id":33827,"date":"2022-07-12T08:10:00","date_gmt":"2022-07-12T11:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/?p=33827"},"modified":"2025-02-06T06:48:56","modified_gmt":"2025-02-06T09:48:56","slug":"leasing","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/leasing\/","title":{"rendered":"Voc\u00ea sabe o que \u00e9 Leasing? Descubra aqui!"},"content":{"rendered":"\n

J\u00e1 ouviu falar em leasing? Entenda como essa opera\u00e7\u00e3o financeira funciona, quais s\u00e3o suas caracter\u00edsticas e seus pontos positivos e negativos.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

O leasing <\/em>\u2014 tamb\u00e9m chamado de arrendamento mercantil \u2014 \u00e9 um tipo de opera\u00e7\u00e3o em que voc\u00ea aluga um bem por determinado per\u00edodo<\/strong>. Durante esse tempo, paga as presta\u00e7\u00f5es e, ao final do prazo, tem o direito de fazer uma troca ou adquirir o item de forma definitiva.<\/p>\n\n\n\n

Apesar de pouco comum no Brasil, essa transa\u00e7\u00e3o financeira \u00e9 bastante comum nos Estados Unidos, por exemplo. Al\u00e9m disso, costuma ser mais aplicado a ve\u00edculos, ainda que tamb\u00e9m possa ser adotado para outros bens.<\/p>\n\n\n\n

Essa \u00e9 uma explica\u00e7\u00e3o r\u00e1pida do que \u00e9 leasing. Por\u00e9m, tem muitos detalhes a conhecer. Por isso, criamos este post com as principais informa\u00e7\u00f5es. Confira neste conte\u00fado.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 <\/strong>leasing<\/em><\/strong>?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O leasing<\/em> \u00e9 um contrato de arrendamento mercantil. Ao fazer essa opera\u00e7\u00e3o, o bem fica no nome da empresa, mas voc\u00ea tem o direito de usufruir dele<\/strong>. No final do prazo estipulado, voc\u00ea tem direito a comprar o ve\u00edculo, barco, smartphone<\/em>, im\u00f3vel etc., pode fazer a devolu\u00e7\u00e3o \u00e0 institui\u00e7\u00e3o financeira ou renovar o acordo.<\/p>\n\n\n\n

Muitas vezes, essa opera\u00e7\u00e3o \u00e9 vista como uma modalidade de$1. No entanto, ela \u00e9 diferente, j\u00e1 que voc\u00ea n\u00e3o \u00e9 propriet\u00e1rio do bem, ainda que o utilize.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o os tipos de <\/strong>leasing<\/em><\/strong>?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Apesar do arrendamento mercantil ser caracterizado da mesma forma, existem v\u00e1rios tipos de leasing<\/em> dispon\u00edveis no mercado. Eles s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

Leasing <\/em><\/strong>financeiro<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00c9 aquele em que o arrendat\u00e1rio \u2014 ou seja, quem contrata o leasing<\/em> \u2014 tem a responsabilidade de manuten\u00e7\u00e3o do bem. O contrato costuma ter dura\u00e7\u00e3o de 2 ou 3 anos. Ao final, \u00e9 poss\u00edvel fazer a compra por um valor definido previamente. O mais comum \u00e9 a cobran\u00e7a dos valores residuais<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Devido a suas caracter\u00edsticas, \u00e9 uma opera\u00e7\u00e3o parecida com o financiamento. Isso porque \u00e9 efetivado um empr\u00e9stimo com bem em garantia.<\/p>\n\n\n\n

Leasing<\/em><\/strong> operacional<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Prev\u00ea a manuten\u00e7\u00e3o do bem tanto pelo arrendat\u00e1rio quanto pela arrendadora. Depende do que est\u00e1 estipulado em contrato. O prazo m\u00ednimo do contrato \u00e9 de 90 dias. Ao final do per\u00edodo, o bem pode ser adquirido pelo valor de mercado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Leasing back<\/em><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00c9 espec\u00edfico para empresas<\/strong>, com o objetivo de captar recursos financeiros. Assim que isso \u00e9 feito, elas conseguem readquirir o bem. Por exemplo, a companhia negocia um im\u00f3vel pr\u00f3prio para uma arrendadora, efetuando um contrato de leasing back<\/em>. Dessa forma, \u00e9 feito o pagamento dos valores e, no futuro, a recompra \u00e9 possibilitada.<\/p>\n\n\n\n

Leasing<\/em><\/strong> imobili\u00e1rio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u00c9 a modalidade em que o arrendador adquire um terreno e constr\u00f3i um im\u00f3vel. Isso \u00e9 feito a pedido do arrendat\u00e1rio. Depois da obra pronta, o bem \u00e9 alugado para o arrendat\u00e1rio com a possibilidade de compra no final do prazo do contrato.<\/p>\n\n\n\n

Como o <\/strong>leasing<\/em><\/strong> se diferencia do aluguel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como voc\u00ea paga e usufrui de um bem que n\u00e3o \u00e9 seu, o leasing<\/em> pode ser confundido com o aluguel. No entanto, a diferen\u00e7a \u00e9 que, no primeiro caso, o propriet\u00e1rio cede o bem como contrapartida do pagamento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Para entender melhor, veja o seguinte exemplo. Ao fazer um contrato de aluguel nos EUA<\/a> ou mesmo no Brasil, por exemplo, voc\u00ea firma um contrato com prazo determinado e pode morar no im\u00f3vel por aquele per\u00edodo. A manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 de sua responsabilidade. Al\u00e9m disso, a negocia\u00e7\u00e3o e o relacionamento terminam assim que voc\u00ea se muda do local.<\/p>\n\n\n\n

No arrendamento mercantil, existe a inten\u00e7\u00e3o de transfer\u00eancia do bem<\/strong>. Ou seja, o im\u00f3vel \u00e9 seu, arrendat\u00e1rio. Inclusive, no final do prazo, \u00e9 poss\u00edvel adquirir o bem. Por\u00e9m, essa n\u00e3o \u00e9 uma obrigatoriedade.<\/p>\n\n\n\n

Enquanto isso, no aluguel, n\u00e3o existe a possibilidade de compra do im\u00f3vel. Ele permanecer\u00e1 sendo de seu propriet\u00e1rio, mesmo que voc\u00ea usufrua do local por v\u00e1rios anos.<\/p>\n\n\n\n

O leasing<\/em> pode ser considerado um empr\u00e9stimo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"Mulheres<\/figure>\n\n\n\n

Como explicamos, as duas modalidades s\u00e3o semelhantes, mas existem diferen\u00e7as cruciais entre elas. Por isso, o leasing<\/em> n\u00e3o \u00e9 um empr\u00e9stimo, mas sim uma opera\u00e7\u00e3o financeira de arrendamento mercantil.<\/p>\n\n\n\n

A principal distin\u00e7\u00e3o \u00e9 o fato do leasing ter o usufruto, n\u00e3o h\u00e1 propriedade.<\/strong> Por\u00e9m, a compra \u00e9 possibilitada no final do contrato.<\/p>\n\n\n\n

Isso \u00e9 diferente do empr\u00e9stimo, no qual voc\u00ea ter\u00e1 o usufruto e a propriedade, mesmo que em aliena\u00e7\u00e3o nas situa\u00e7\u00f5es de financiamento. Nesse \u00faltimo caso, o bem fica alienado para a institui\u00e7\u00e3o financeira at\u00e9 que as parcelas do cr\u00e9dito sejam pagas.<\/p>\n\n\n\n

Depois ele \u00e9 repassado para o verdadeiro propriet\u00e1rio. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante destacar que a aliena\u00e7\u00e3o \u00e9 diferente do arrendamento. Ainda que a propriedade do bem esteja em nome da institui\u00e7\u00e3o financeira, ela s\u00f3 ter\u00e1 direito a ele em caso de inadimpl\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Ainda existem diferen\u00e7as fiscais entre <\/strong>leasing<\/em><\/strong> e empr\u00e9stimo<\/strong>. No arrendamento mercantil, \u00e9 poss\u00edvel deduzir os pagamentos devidos no Imposto de Renda (IR). Por sua vez, na modalidade de cr\u00e9dito, o abatimento acontece somente nos juros.<\/p>\n\n\n\n

Como funciona um contrato de <\/strong>leasing<\/em><\/strong>?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para entender o funcionamento do contrato de arrendamento mercantil, \u00e9 preciso saber que existem duas partes:<\/strong> <\/p>\n\n\n\n