{"id":34097,"date":"2022-07-25T07:10:00","date_gmt":"2022-07-25T10:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/?p=34097"},"modified":"2025-02-06T06:47:47","modified_gmt":"2025-02-06T09:47:47","slug":"fundos-de-papel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/fundos-de-papel\/","title":{"rendered":"Fundos de papel: tudo que voc\u00ea precisa saber sobre esse FII"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>J\u00e1 pensou em investir em fundos imobili\u00e1rios, mas tem d\u00favidas sobre as caracter\u00edsticas dos fundos de papel? Neste post, apresentamos os principais detalhes para voc\u00ea tomar sua decis\u00e3o. Confira!<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea busca um investimento de renda vari\u00e1vel, os fundos de papel s\u00e3o boas alternativas dispon\u00edveis no mercado financeiro. Isso \u00e9 bastante derivado das caracter\u00edsticas desse tipo de aplica\u00e7\u00e3o financeira. Afinal, \u00e9 impactado pela taxa b\u00e1sica de juros, a Selic \u2014 portanto, a alta desse \u00edndice econ\u00f4mico leva ao aumento da rentabilidade desses t\u00edtulos.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso \u00e9 t\u00e3o relevante que os fundos de papel s\u00e3o a aposta dos especialistas em<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/fundos-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> fundos de investimentos<\/a> imobili\u00e1rios (FIIs) para 2022 \u2014 apesar de existirem desafios e dificuldades, como a incerteza do cen\u00e1rio econ\u00f4mico e possibilidades de novas variantes da COVID-19. Por que isso acontece?<\/p>\n\n\n\n<p>A resposta est\u00e1 no cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico. Os FIIs de papel s\u00e3o mais relevantes e atrativos justamente porque ajudam o investidor a se proteger diante de incertezas de mercado. De que forma \u00e9 poss\u00edvel chegar a esse resultado? Quais s\u00e3o os pr\u00f3s e os contras desse investimento? Quais s\u00e3o as melhores alternativas?<\/p>\n\n\n\n<p>Vamos responder todos esses questionamentos neste post. Continue lendo e saiba mais!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que s\u00e3o fundos imobili\u00e1rios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Os fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o <strong>fundos de investimento focados em ativos relacionados ao mercado imobili\u00e1rio<\/strong>. Podem ser t\u00edtulos indexados por indicadores do setor ou im\u00f3veis de v\u00e1rios tipos. Por exemplo, lajes corporativas, galp\u00f5es, shoppings etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Para<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/investir-em-fundos-imobiliarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> investir em fundos imobili\u00e1rios<\/a>, voc\u00ea deve adquirir uma cota. O capital aplicado \u00e9 colocado em um fundo comum administrado por um gestor especializado. Ele seguir\u00e1 as pol\u00edticas definidas.<\/p>\n\n\n\n<p>De modo geral, o dinheiro ser\u00e1 usado para construir ou adquirir im\u00f3veis de maneira direta ou indireta. Posteriormente, esses bens ser\u00e3o arrendados ou locados. Conforme os ganhos s\u00e3o obtidos, o retorno \u00e9 repartido entre os cotistas de forma proporcional.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, os fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o investimentos que fazem parte da renda vari\u00e1vel. Afinal, o seu rendimento depende do quanto o gestor consegue tomar boas decis\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Por exemplo, um cen\u00e1rio de alta vac\u00e2ncia tende a prejudicar os investidores que adquiriram os chamados <strong>fundos de tijolo<\/strong>. Isso porque essa aplica\u00e7\u00e3o financeira aplica o capital em ativos f\u00edsicos, como os shoppings e as lajes corporativas.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, tamb\u00e9m existem os <strong>fundos de papel<\/strong>. Nesse caso, o gestor investe o dinheiro dos cotistas em t\u00edtulos, n\u00e3o em ativos f\u00edsicos. Aqui, j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel come\u00e7ar a entender esse conceito. No entanto, existem mais detalhes. Veja a seguir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que s\u00e3o fundos de papel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Dentro desse cen\u00e1rio que estamos apresentando, os fundos de papel s\u00e3o <strong>investimentos cujo capital dos cotistas \u00e9 aplicado em t\u00edtulos relacionados ao mercado de im\u00f3veis<\/strong>. Esses ativos s\u00e3o receb\u00edveis imobili\u00e1rios da renda fixa ou que est\u00e3o voltados ao setor de maneira direta.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainda assim, os fundos de papel fazem parte da renda vari\u00e1vel. Afinal, o patrim\u00f4nio do fundo \u2014 que \u00e9 derivado dos cotistas \u2014 \u00e9 investido em instrumentos financeiros com lastro no setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>Quer que fique mais claro? Veja alguns exemplos de t\u00edtulos em que os gestores dos fundos de papel podem aplicar o capital:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Certificado de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRI): <\/strong>s\u00e3o t\u00edtulos privados emitidos por institui\u00e7\u00f5es que n\u00e3o fazem parte do setor financeiro. Assim, o dinheiro \u00e9 investido para a compra ou a constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis;<\/li><li><strong>Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI): <\/strong>s\u00e3o pap\u00e9is privados emitidos por institui\u00e7\u00f5es financeiras. O objetivo \u00e9 captar recursos para oferecer empr\u00e9stimos ao setor de im\u00f3veis;<\/li><li><strong>Letras Hipotec\u00e1rias (LH): <\/strong>s\u00e3o t\u00edtulos lastreados no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. S\u00e3o emitidos por institui\u00e7\u00f5es financeiras que realizam empr\u00e9stimos por meio do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m desses exemplos mais comuns, esses fundos tamb\u00e9m podem investir em Certificados de Potencial Adicional de Constru\u00e7\u00e3o (CEPAC) ou cotas de Fundos de Investimento em Direitos Credit\u00f3rios (FIDC) e de outros FIIs. Ou seja, existem v\u00e1rias op\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso faz o investimento em fundos imobili\u00e1rios ser uma das aplica\u00e7\u00f5es financeiras mais comuns do mercado. Para ter uma ideia, o<a href=\"https:\/\/einvestidor.estadao.com.br\/investimentos\/fundos-imobiliarios-investidores-brasil-alta\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> total de brasileiros investindo nessa modalidade<\/a> <strong>aumentou 660% <\/strong>de dezembro de 2018 a janeiro de 2022. Assim, chegou a 1,583 milh\u00e3o de pessoas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como os fundos de papel funcionam?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Os FIIs de papel podem ser adquiridos diretamente nas<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/bolsa-de-valores-no-mundo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> bolsas de valores no mundo<\/a> todo. No Brasil, a negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 feita pela B3.<\/p>\n\n\n\n<p>A partir do momento que voc\u00ea adquire suas cotas, o seu dinheiro segue para o fundo comum e \u00e9 administrado pelo gestor. Ele tomar\u00e1 as decis\u00f5es de investimento. Assim, voc\u00ea apenas receber\u00e1 o retorno dos ganhos.<\/p>\n\n\n\n<p>Com o resultado l\u00edquido mensal obtido pelo fundo, \u00e9 feita a distribui\u00e7\u00e3o de 95% de proventos aos cotistas. Nesse cen\u00e1rio, uma das vantagens dos FIIs de papel \u00e9 o menor risco e<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/o-que-e-volatilidade\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> volatilidade<\/a>. Pelo menos, quando comparado a outros ativos da renda vari\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso acontece, especialmente, quando os t\u00edtulos em que o capital \u00e9 aplicado s\u00e3o conservadores. Assim, voc\u00ea tem o melhor da<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/renda-fixa-e-renda-variavel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> renda fixa e da renda vari\u00e1vel<\/a>. Afinal, h\u00e1 um potencial de preju\u00edzo menor com o aumento da poss\u00edvel rentabilidade.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m desses aspectos, \u00e9 necess\u00e1rio considerar a<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/liquidez\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> liquidez<\/a>. Normalmente, os FIIs s\u00e3o voltados para o longo prazo. Portanto, \u00e9 importante analisar essa quest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Para entender melhor esse funcionamento, veja a seguinte descri\u00e7\u00e3o:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>o fundo \u00e9 formado e as cotas s\u00e3o negociadas na bolsa de valores;<\/li><li>voc\u00ea analisa as op\u00e7\u00f5es e aplica seu capital;<\/li><li>o valor captado forma uma carteira de investimentos diversificada para o fundo. A partir disso, o gestor investe em v\u00e1rios t\u00edtulos lastreados pelo mercado imobili\u00e1rio;<\/li><li>a quantia recebida todo m\u00eas entra no caixa do fundo e 95% ou mais do resultado l\u00edquido \u00e9 distribu\u00edda aos cotistas. Vale a pena lembrar que esse percentual s\u00f3 \u00e9 considerado depois das despesas administrativas;<\/li><li>com o vencimento dos pap\u00e9is, os gestores tra\u00e7am novas estrat\u00e9gias para decidir pelos ativos que compor\u00e3o a carteira do fundo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Devido a todas essas caracter\u00edsticas, esses FIIs tamb\u00e9m s\u00e3o chamados de <strong>fundos de receb\u00edveis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que \u00e9 dividendo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Dentro desse contexto, \u00e9 importante entender o conceito de dividendos. Esse \u00e9 o provento garantido pelos fundos. Ou seja, <strong>parte do lucro l\u00edquido obtido \u00e9 dividida entre os cotistas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A informa\u00e7\u00e3o sobre dividendos \u00e9 crucial para os investidores. Os rendimentos distribu\u00eddos s\u00e3o analisados a partir do indicador <em>dividend yield<\/em>. Ele mede o desempenho dos investimentos conforme os proventos pagos aos cotistas.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o existe uma resposta \u00fanica nesse sentido. No entanto, h\u00e1 fundos que entregam cerca de 0,4% ao m\u00eas at\u00e9 outros que repassam 0,9% ao m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais s\u00e3o as vantagens e as desvantagens dos FIIs de papel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/vantagens-fundos-de-papel-1024x683.jpg\" alt=\"Empres\u00e1rio explicando sobre as vantagens dos fundos de papel.\" class=\"wp-image-34100\" srcset=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/vantagens-fundos-de-papel-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/vantagens-fundos-de-papel-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/vantagens-fundos-de-papel-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/vantagens-fundos-de-papel-1170x780.jpg 1170w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/vantagens-fundos-de-papel-585x390.jpg 585w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/vantagens-fundos-de-papel-263x175.jpg 263w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/vantagens-fundos-de-papel-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/vantagens-fundos-de-papel.jpg 1200w\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Os fundos de investimento imobili\u00e1rios de papel apresentam pontos positivos e negativos. \u00c9 preciso considerar esses aspectos antes de voc\u00ea tomar sua decis\u00e3o. Para entender melhor, citamos a seguir as vantagens e as desvantagens desses ativos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vantagens dos fundos de papel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Os principais benef\u00edcios ao investir nessa modalidade s\u00e3o:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>redu\u00e7\u00e3o de riscos e volatilidade: <\/strong>a<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/diversificacao-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> diversifica\u00e7\u00e3o de investimentos<\/a> obtida com os FIIs \u00e9 um ponto favor\u00e1vel. Ao mesmo tempo, consegue diminuir a chance de perdas, enquanto aumenta o potencial de retorno. Isso porque h\u00e1 menos oscila\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o dos ativos, quando comparado a outras aplica\u00e7\u00f5es financeiras da renda vari\u00e1vel. Al\u00e9m disso, a taxa de vac\u00e2ncia \u00e9 ausente, porque n\u00e3o h\u00e1 aplica\u00e7\u00f5es financeiras em ativos;<\/li><li><strong>liquidez: <\/strong>ainda que seja baixa quando comparada a alguns investimentos, esses t\u00edtulos apresentam boa circula\u00e7\u00e3o. Com isso, h\u00e1 certa facilidade para comprar e vender esses pap\u00e9is;<\/li><li><strong>diversifica\u00e7\u00e3o do risco: <\/strong>esses fundos alocam seu patrim\u00f4nio l\u00edquido em v\u00e1rios ativos. Assim, h\u00e1 uma diversifica\u00e7\u00e3o de setores e credores;<\/li><li><strong>possibilidade de usufruir de renda ou reinvestir: <\/strong>isso \u00e9 derivado da aus\u00eancia de vac\u00e2ncia, o que mant\u00e9m o fluxo de caixa global da carteira alto;<\/li><li><strong>pagamento de dividendos mensais: <\/strong>esses repasses costumam existir, porque \u00e9 paga uma taxa fixa e uma vari\u00e1vel, que depende de um indexador. Isso aumenta a sua prote\u00e7\u00e3o contra a infla\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que o indicador utilizado costuma ser o IGPM, o IPCA ou a taxa DI.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Desvantagens dos fundos de papel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Apesar de existirem v\u00e1rios pontos positivos, tamb\u00e9m h\u00e1 desvantagens que precisam ser consideradas. A principal delas \u00e9 o <strong>baixo potencial de valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial<\/strong>. Essa \u00e9 uma caracter\u00edstica dos fundos de papel. Al\u00e9m disso, a melhoria dos pre\u00e7os ocorre em ritmo lento. Isso porque quase todo o resultado \u00e9 distribu\u00eddo.<\/p>\n\n\n\n<p>Outro ponto negativo \u00e9 que a an\u00e1lise exigida \u00e9 mais complexa do que os fundos de tijolo. Al\u00e9m disso, o risco de cr\u00e9dito vari\u00e1vel depende das aplica\u00e7\u00f5es feitas pelo gestor do fundo. Portanto, \u00e9 necess\u00e1rio verificar as opera\u00e7\u00f5es em termos de cr\u00e9dito, ou seja, lastro, qualidade do devedor e garantia. Ainda vale a pena conferir as taxas oferecidas para entender melhor a rela\u00e7\u00e3o entre risco e retorno.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como analisar um FII de papel?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como explicamos, a an\u00e1lise depende de uma s\u00e9rie de fatores. Veja quais s\u00e3o os principais para tomar a decis\u00e3o certa:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>gest\u00e3o: <\/strong>verifique o hist\u00f3rico de desempenho do fundo. \u00c9 importante lembrar que a rentabilidade passada n\u00e3o garante o futuro. No entanto, \u00e9 poss\u00edvel entender o comportamento da gest\u00e3o em diferentes momentos. Al\u00e9m disso, voc\u00ea descobre se houve crises, impactos negativos na<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/governanca-corporativa-o-que-e-e-a-quem-se-aplica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> governan\u00e7a<\/a> e mais;<\/li><li><strong>diversifica\u00e7\u00e3o de indexadores: <\/strong>confira se o portf\u00f3lio \u00e9 variado no que se refere \u00e0 indexa\u00e7\u00e3o dos t\u00edtulos. Os fundos de papel com melhor distribui\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o aos indicadores costumam oferecer uma prote\u00e7\u00e3o maior;<\/li><li><strong>qualidade do CRI: <\/strong>esse fator depende dos devedores, j\u00e1 que os bons pagadores representam um bom lastro. Ainda veja qual \u00e9 a garantia do t\u00edtulo, porque isso traz uma seguran\u00e7a maior;<\/li><li><strong><em>duration<\/em>: <\/strong>busque priorizar os t\u00edtulos que apresentam um <em>duration <\/em>menor, ou seja, um prazo mais longo. Isso porque se refere \u00e0 rela\u00e7\u00e3o entre risco e retorno, j\u00e1 que o vencimento mais distante implica aumento dos riscos;<\/li><li><strong><em>loan to value<\/em> (LTV): <\/strong>representa o valor da d\u00edvida em compara\u00e7\u00e3o com o pre\u00e7o do im\u00f3vel em garantia. De modo geral, quanto mais alto o valor, menor \u00e9 a garantia e a representatividade em rela\u00e7\u00e3o ao t\u00edtulo;<\/li><li><strong>rendimentos e <em>dividend yield<\/em>: <\/strong>permite entender a regularidade dos proventos distribu\u00eddos, seu crescimento e queda;<\/li><li><strong>liquidez: <\/strong>indica a facilidade de comprar e vender os pap\u00e9is na bolsa de valores. Uma forma de verificar essa quest\u00e3o \u00e9 o total de neg\u00f3cios por dia;<\/li><li><strong>pol\u00edtica de investimento e regulamento: <\/strong>\u00e9 importante conhecer esses detalhes para saber como ser\u00e3o as decis\u00f5es do gestor e ver se est\u00e3o adequadas ao seu perfil de investidor;<\/li><li><strong>carteira do fundo: <\/strong>veja como \u00e9 a composi\u00e7\u00e3o, ao qual os \u00edndices est\u00e3o atrelados, a concentra\u00e7\u00e3o de CRI na carteira, os prazos de vencimento, a periodicidade de pagamentos etc.;<\/li><li><strong>relat\u00f3rios de FIIs: <\/strong>essas informa\u00e7\u00f5es ajudam a entender a gest\u00e3o, as movimenta\u00e7\u00f5es de caixa e as proje\u00e7\u00f5es para o crescimento do fundo.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais s\u00e3o os principais FIIs de papel do mercado?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Descobrir os principais e os melhores fundos de investimento de papel depende de diferentes crit\u00e9rios, como j\u00e1 explicamos. De toda forma, existem alguns FIIs que aparecem com frequ\u00eancia nos<a href=\"https:\/\/www.b3.com.br\/pt_br\/produtos-e-servicos\/negociacao\/renda-variavel\/fundos-de-investimentos\/fii\/boletim-mensal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> boletins mensais da B3<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, vale a pena saber quais s\u00e3o eles para voc\u00ea ler as informa\u00e7\u00f5es e decidir o que \u00e9 melhor para o seu<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/perfil-de-investidor-descubra-em-qual-voce-se-encaixa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> perfil de investidor<\/a>. Confira, a seguir, as op\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>BCRI11: Banestes Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios;<\/li><li>CPTS11: Capitania Securities II;<\/li><li>CVBI11: VBI CRI;<\/li><li>DEVA11: Devant Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios;<\/li><li>HGCR11: CSHG Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios;<\/li><li>IRDM11: Iridium Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios;<\/li><li>KNCR11: Kinea Rendimentos Imobili\u00e1rios;<\/li><li>KNHY11: Kinea High Yield CRI;<\/li><li>KNIP11: Kinea \u00cdndice de Pre\u00e7os;<\/li><li>MCCI11: Mau\u00e1 Capital Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios;<\/li><li>MXRF11: Maxi Renda;<\/li><li>RBRR11: RBR Rendimento High Grade;<\/li><li>RECR11: REC Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios;<\/li><li>VGIP11: Valora CRI \u00cdndice de Pre\u00e7o;<\/li><li>VSLH11: Versalhes Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios;<\/li><li>XPCI11: XP Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Esses s\u00e3o alguns exemplos dispon\u00edveis na bolsa brasileira. No entanto, voc\u00ea tamb\u00e9m pode investir em fundos imobili\u00e1rios nos EUA e em outros pa\u00edses. No mercado americano, algumas possibilidades s\u00e3o:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong><em>Real Estate Investment Trust<\/em> (REITs): <\/strong>s\u00e3o parecidos com os fundos imobili\u00e1rios e pagam os dividendos em d\u00f3lar. A distribui\u00e7\u00e3o de dividendos \u00e9 de 90% do lucro l\u00edquido;<\/li><li><strong><em>Brazilian Depositary Receipts<\/em> (BDRs): <\/strong>s\u00e3o t\u00edtulos negociados na pr\u00f3pria bolsa brasileira. Essa \u00e9 uma forma de<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/como-investir-no-exterior\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> investir no exterior<\/a> de maneira indireta;<\/li><li><strong>fundos: <\/strong>s\u00e3o negociados em plataformas brasileiras. Voc\u00ea compra as cotas e o gestor investe diretamente nos REITs dos EUA. Inclusive, existem v\u00e1rios<a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/fundos-internacionais-de-investimento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> fundos internacionais de investimento<\/a> dispon\u00edveis no mercado.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>A depender da sua escolha, voc\u00ea s\u00f3 precisa contar com uma boa plataforma de transfer\u00eancias internacionais para fazer a convers\u00e3o do c\u00e2mbio. Com a<a href=\"https:\/\/remessaonline.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Remessa Online<\/a>, voc\u00ea envia e recebe dinheiro do exterior de forma r\u00e1pida e segura, e com o melhor custo-benef\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n<p>Agora, voc\u00ea j\u00e1 pode fazer a sua escolha e optar pelos fundos de papel, se achar que eles s\u00e3o v\u00e1lidos. Qualquer que seja a sua op\u00e7\u00e3o, \u00e9 importante considerar essa alternativa de investimento, j\u00e1 que ela ajuda a melhorar o seu potencial de retorno.<\/p>\n\n\n\n<p>Gostou de saber mais e quer se aprofundar nos assuntos do mercado financeiro? <strong>Assine a newsletter da Remessa Online<\/strong> e receba os melhores conte\u00fados no seu e-mail.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Resumindo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1658340301533\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Qual \u00e9 o melhor fundo de papel?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">N\u00e3o existe uma resposta certa. No entanto, vale a pena conferir os boletins da B3 e verificar aqueles fundos que aparecem com mais frequ\u00eancia.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1658340306398\"><strong class=\"schema-faq-question\">O que \u00e9 um fundo de papel?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">\u00c9 um fundo de investimento que aplica o capital dos cotistas somente em t\u00edtulos lastreados por pap\u00e9is do setor imobili\u00e1rio.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1658340313550\"><strong class=\"schema-faq-question\">Por que investir em fundos de papel?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Esses investimentos oferecem menor volatilidade e risco. Ao mesmo tempo, permitem potencializar o resultado, especialmente no longo prazo.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os fundos de papel s\u00e3o fundos imobili\u00e1rios que investem em ativos lastreados por algum t\u00edtulo do setor. 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