{"id":62257,"date":"2024-04-26T10:27:32","date_gmt":"2024-04-26T13:27:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/?p=62257"},"modified":"2025-02-06T06:08:11","modified_gmt":"2025-02-06T09:08:11","slug":"comprar-casa-em-monaco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/comprar-casa-em-monaco\/","title":{"rendered":"Como comprar casa e apartamento em M\u00f4naco?"},"content":{"rendered":"\n

Comprar casa em M\u00f4naco <\/strong>pode ser uma escolha atraente, j\u00e1 que o microestado europeu \u00e9 reconhecido por estar bem localizado \u2014 mais precisamente a sudeste da Fran\u00e7a<\/a>, na regi\u00e3o chamada Riviera Francesa \u2014 e por seus eventos e restaurantes luxuosos.<\/p>\n\n\n\n

Portanto, morar em M\u00f4naco<\/a> significa ter acesso a v\u00e1rios benef\u00edcios, inclusive fiscais. Por exemplo, voc\u00ea est\u00e1 perto da Fran\u00e7a, a apenas 20 km da It\u00e1lia<\/a> e sofre isen\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a do Imposto de Renda<\/a> pessoal.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, como comprar apartamento em M\u00f4naco? Quanto custa e onde fazer a sua busca? Leia e confira as respostas.<\/p>\n\n\n\n

Como comprar casa em M\u00f4naco?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para comprar casa em M\u00f4naco, voc\u00ea precisa de um agente imobili\u00e1rio para intermediar o processo e fazer a oferta em nome do comprador. Assina-se um pr\u00e9-contrato, e o comprador deve fazer um dep\u00f3sito de 10% do valor do im\u00f3vel, que \u00e9 abatido do pre\u00e7o final. Ent\u00e3o, a escritura \u00e9 redigida e realiza-se o registro no Registro de Terras de M\u00f4naco e a transfer\u00eancia oficial do t\u00edtulo imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

O agente imobili\u00e1rio far\u00e1 a busca pelo im\u00f3vel certo, mas exigir\u00e1 uma comiss\u00e3o, como acontece no Brasil. A taxa aplicada costuma ser equivalente a 3% mais 20% de <\/strong>Value Added Tax <\/em><\/strong>(VAT)<\/strong>. Vale a pena ressaltar que o pagamento \u00e9 feito em euro<\/a>, moeda oficial do principado.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 a oferta \u00e9 feita pelo agente em seu nome. O vendedor do im\u00f3vel vai analis\u00e1-la e, caso aceite, \u00e9 redigido o pr\u00e9-contrato por um not\u00e1rio, que deve ser um advogado monegasco. Em seguida, \u00e9 realizado o dep\u00f3sito, que costuma corresponder a 10% do total. A quantia fica sob responsabilidade do not\u00e1rio e \u00e9 deduzida do pre\u00e7o final de venda.<\/p>\n\n\n\n

Com a aprova\u00e7\u00e3o, a escritura \u00e9 lavrada pelo not\u00e1rio e \u00e9 marcada a reuni\u00e3o de assinatura entre comprador, vendedor e credor (quando existir). O advogado monegasco precisa estar presente para que o documento tenha papel probat\u00f3rio e execut\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n

As verifica\u00e7\u00f5es notariais repassam o t\u00edtulo imobili\u00e1rio para o comprador oficialmente, com indica\u00e7\u00e3o no Registro de Terras de M\u00f4naco. A conclus\u00e3o contempla a celebra\u00e7\u00e3o da escritura de transmiss\u00e3o do im\u00f3vel, feito diante do not\u00e1rio, e com o acr\u00e9scimo de direitos e taxa ao saldo do pre\u00e7o de compra.<\/p>\n\n\n\n

Quem pode comprar casa ou apartamento em M\u00f4naco?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Pode comprar casa ou apartamento em M\u00f4naco quem tem 16 anos ou mais e pretende morar no principado pelo menos 3 meses no ano<\/strong>. Se voc\u00ea \u00e9 brasileiro, tamb\u00e9m \u00e9 preciso ter a autoriza\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia<\/strong> (carte de s\u00e9jour<\/em>) emitida pelas autoridades do principado. Assim que todas essas etapas estiverem finalizadas, voc\u00ea pode conseguir um visto de resid\u00eancia tipo D<\/strong> e comprar sua casa em M\u00f4naco.<\/p>\n\n\n\n

O visto \u00e9 solicitado \u00e0 embaixada da Fran\u00e7a e necess\u00e1rio para todos os cidad\u00e3os n\u00e3o europeus. J\u00e1 quem tem cidadania francesa<\/a> precisa apenas de passaporte da Uni\u00e3o Europeia<\/a> ou documento de identidade para comprar apartamento em M\u00f4naco.<\/p>\n\n\n\n

Documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para comprar casa ou apartamento em M\u00f4naco <\/strong><\/h3>\n\n\n\n