{"id":64772,"date":"2024-08-31T12:27:18","date_gmt":"2024-08-31T15:27:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/?p=64772"},"modified":"2025-02-06T05:58:26","modified_gmt":"2025-02-06T08:58:26","slug":"comprar-apartamento-em-buenos-aires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/comprar-apartamento-em-buenos-aires\/","title":{"rendered":"Comprar apartamento em Buenos Aires: documentos necess\u00e1rios, custos e mais"},"content":{"rendered":"\n<p>O mercado imobili\u00e1rio na Argentina est\u00e1 novamente em crescimento desde o in\u00edcio de 2024, quando os bancos voltaram a oferecer cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Portanto, este \u00e9 um bom momento para quem quer investir em im\u00f3veis no pa\u00eds. Se voc\u00ea ser saber como<strong> comprar apartamento em Buenos Aires<\/strong> para fazer bons neg\u00f3cios, acompanhe o texto abaixo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entenda como comprar apartamento em Buenos Aires, documentos necess\u00e1rios e outros detalhes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 necess\u00e1rio para comprar um apartamento em Buenos Aires?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pesquisar a respeito dos bairros em Buenos Aires e escolher um im\u00f3vel que atenda seu perfil<\/h3>\n\n\n\n<p>Palermo \u00e9 ideal para quem gosta de uma boa infraestrutura e vida noturna agitada. J\u00e1 a Recoleta \u00e9 ideal para morar com a fam\u00edlia, com muitas escolas e universidades. Villa Urquiza teve um grande crescimento imobili\u00e1rio nos \u00faltimos anos e combina modernidade e tradi\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n<p>Enquanto isso, Caballito, no centro da cidade, tem muitas \u00e1reas verdes e \u00e9 excelente para estudantes e idosos, assim como Belgrano, onde fica a <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/universidade-de-buenos-aires\/\">Universidade de Buenos Aires<\/a>. Para quem prefere bairros mais econ\u00f4micos, h\u00e1 op\u00e7\u00f5es como Lugano, Villa Riachuelo e Nueva Pompeya.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ficar atento a todas as documenta\u00e7\u00f5es e vistorias do im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de comprar um apartamento em Buenos Aires, voc\u00ea deve prestar aten\u00e7\u00e3o a toda documenta\u00e7\u00e3o e inspe\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para garantir uma transa\u00e7\u00e3o segura e legal. <\/p>\n\n\n\n<p>Ao fazer a escritura de propriedade, o documento, registrado e assinado por um not\u00e1rio, oficializa a propriedade do im\u00f3vel. Ele deve informar se as medidas constru\u00eddas est\u00e3o declaradas, se os limites e metros do terreno est\u00e3o corretos e se h\u00e1 ajustes necess\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ao fazer uma oferta, \u00e9 importante negociar os valores<\/h3>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s encontrar o im\u00f3vel que voc\u00ea deseja comprar em Buenos Aires, voc\u00ea deve negociar os valores. O setor imobili\u00e1rio na Argentina enfrentou uma crise desde 2018, fazendo os pre\u00e7os ca\u00edrem muito. <\/p>\n\n\n\n<p>Assim, <a href=\"https:\/\/www.infobae.com\/economia\/2024\/03\/23\/ceso-la-caida-en-los-precios-de-venta-de-viviendas-por-que-2024-seria-un-ano-de-recuperacion-tras-una-prolongada-crisis-inmobiliaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">o pre\u00e7o por m2 entre o primeiro trimestre de 2019 e o \u00faltimo trimestre de 2023 caiu 44,7%<\/a>. Contudo, o mercado come\u00e7a a mostrar sinais de recupera\u00e7\u00e3o, o que pode influenciar as negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conhecer os custos envolvidos na negocia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m do pre\u00e7o do apartamento em Buenos Aires, \u00e9 preciso considerar outros custos envolvidos em uma negocia\u00e7\u00e3o, como honor\u00e1rios do cart\u00f3rio, certifica\u00e7\u00f5es, registros, impostos, honor\u00e1rios profissionais e seguro residencial.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Principais custos na compra de um im\u00f3vel<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Valor do im\u00f3vel, o vendedor pode ou n\u00e3o aceitar negociar o pre\u00e7o;<\/li>\n\n\n\n<li>Honor\u00e1rios do cart\u00f3rio &#8211; torno de 1% a 3% do valor do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>Custos de certifica\u00e7\u00f5es e registros no Registro de Im\u00f3veis &#8211; variam conforme o valor do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>Impostos &#8211; de 3,5% a 6% do valor do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>Honor\u00e1rios profissionais (corretor, advogado) &#8211; entre 2% e 5% do pre\u00e7o de compra;<\/li>\n\n\n\n<li>Seguro residencial.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Contratar uma corretora para negociar valores em Buenos Aires<\/h3>\n\n\n\n<p>Ao escolher o apartamento para comprar em Buenos Aires, \u00e9 poss\u00edvel fazer uma Oferta de Compra (Reserva) atrav\u00e9s do corretor. Al\u00e9m da proposta e condi\u00e7\u00f5es, \u00e9 necess\u00e1rio enviar uma quantia em dinheiro ou cheque para comprovar o compromisso e interesse. Esse valor fica sob cust\u00f3dia da corretora que libera para o vendedor ap\u00f3s ele aceitar a proposta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o os documentos necess\u00e1rios para comprar um apartamento em Buenos Aires?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documento nacional de identidad (DNI) v\u00e1lido e atualizado;<\/li>\n\n\n\n<li>Passaporte para estrangeiros;<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3digo \u00fanico de identificaci\u00f3n tributaria (CUIT);<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de endere\u00e7o na Argentina;<\/li>\n\n\n\n<li>Informe de dominio, emitido pelo Registro de la Propiedad Inmueble que mostra a localiza\u00e7\u00e3o, dimens\u00f5es e atual propriet\u00e1rio do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>Informe de inhibiciones (mostra se o vendedor est\u00e1 apto para vender);<\/li>\n\n\n\n<li>Escritura do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de pagamento de impostos e servi\u00e7os;<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de no retenci\u00f3n del impuesto a la transferencia (ITI) &#8211; imposto retido na fonte.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto custa em m\u00e9dia um apartamento em Buenos Aires?<\/h2>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/www.zonaprop.com.ar\/noticias\/zpindex\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pre\u00e7o m\u00e9dio de um apartamento em Buenos Aires \u00e9 US$ 2.286 por m\u00b2, segundo dados do relat\u00f3rio mensal da Zonaprop<\/a>. Um apartamento de 40 m\u00b2 custa, em m\u00e9dia, US$ 100 mil. J\u00e1 um de 70 m\u00b2 custa em torno de US$ 166 mil.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Os pre\u00e7os variam muito conforme o bairro, condi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, tamanho, entre outros fatores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Apartamentos \u00e0 venda em Buenos Aires<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Apartamento em Villa Crespo, 1 quarto &#8211; US$ 65 mil;<\/li>\n\n\n\n<li>Apartamento em Barracas, 2 quartos &#8211; US$ 108 mil;<\/li>\n\n\n\n<li>Apartamento em San Cristobal, 2 quartos &#8211; US$ 116 mil;<\/li>\n\n\n\n<li>Apartamento em Palermo, 2 quartos &#8211; US$ 199 mil;<\/li>\n\n\n\n<li>Apartamento em Colegiales, 3 quartos &#8211; US$ 299 mil;<\/li>\n\n\n\n<li>Apartamento em Recoleta, 3 quartos &#8211; US$ 395 mil;<\/li>\n\n\n\n<li>Apartamento em Palermo Nuevo, 8 quartos &#8211; US$ 8 milh\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Exemplos de im\u00f3veis \u00e0 venda em Buenos Aires no <a href=\"https:\/\/www.zonaprop.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">site Zonaprop<\/a> no dia 16 de agosto de 2024.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais os impostos na compra de um apartamento em Buenos Aires?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Impuesto de Sellos &#8211; 3,5% do valor da escritura;<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de estudo de t\u00edtulo &#8211; a partir de 0,2% do valor da negocia\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>Taxa de registo Predial &#8211; 0,2% do valor do im\u00f3vel<\/li>\n\n\n\n<li>Honor\u00e1rios notariais &#8211; 2%;<\/li>\n\n\n\n<li>Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Im\u00f3veis (ITI) &#8211; o vendedor paga 1,5% de ITI se tiver mais de uma propriedade. Im\u00f3veis comprados ap\u00f3s 1\u00ba de janeiro de 2018 n\u00e3o pagam ITI na venda, mas 15% sobre o lucro obtido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Na Argentina, o vendedor e comprador dividem os impostos, sendo 50% para cada um do imposto de selo, da verifica\u00e7\u00e3o de antecedentes patrimoniais, entre outros que dependem de cada negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual melhor lugar para comprar um apartamento em Buenos Aires?<\/h2>\n\n\n\n<p>O melhor lugar para comprar um apartamento em Buenos Aires \u00e9 Palermo. Al\u00e9m de ser o maior em extens\u00e3o, possui boa infraestrutura com f\u00e1cil acesso ao transporte, ruas comerciais, grandes \u00e1reas verdes, restaurantes, escolas e uma vida noturna agitada.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/bairros-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-1024x683.jpg\" alt=\"Vis\u00e3o panor\u00e2mica da cidade de Buenos Aires. \" class=\"wp-image-64780\" srcset=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/bairros-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/bairros-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/bairros-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/bairros-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-1170x780.jpg 1170w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/bairros-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-585x390.jpg 585w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/bairros-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-263x175.jpg 263w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/bairros-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/bairros-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires.jpg 1200w\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fa\u00e7a uma pesquisa para conhecer os melhores bairros de Buenos Aires. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Outras boas op\u00e7\u00f5es de lugares s\u00e3o Recoleta, Villa Urquiza e Caballito.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual o lugar mais barato para comprar um apartamento em Buenos Aires?<\/h3>\n\n\n\n<p>O bairro Lugano, onde o m\u00b2 custa, em m\u00e9dia, US$ 991, \u00e9 <a href=\"https:\/\/www.zonaprop.com.ar\/noticias\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/INDEX_CABA_REPORTE_2024-07.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">o lugar mais barato para comprar um apartamento em Buenos Aire<\/a>, de acordo com o <a href=\"https:\/\/www.zonaprop.com.ar\/noticias\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/INDEX_CABA_REPORTE_2024-07.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">relat\u00f3rio feito pela Zonaprop<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Localizado na regi\u00e3o sul da cidade, \u00e9 o segundo maior bairro, com mais de 108 mil habitantes. Ele \u00e9 conhecido pelos conjuntos habitacionais sociais e \u00e9 onde est\u00e1 localizada uma sede do Ciclo B\u00e1sico Comum da Universidade de Buenos Aires. Tamb\u00e9m possui escolas p\u00fablicas, parques e boa infraestrutura.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Apartamentos baratos \u00e0 venda em Lugano<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Apartamento com 3 quartos &#8211; US$ 35 mil;<\/li>\n\n\n\n<li>Apartamento com 2 quartos &#8211; US$ 51 mil;<\/li>\n\n\n\n<li>Apartamento com 4 quartos &#8211; US$ 54.500;<\/li>\n\n\n\n<li>Apartamento com 3 quartos &#8211; US$ 64 mil.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Onde procurar casa ou apartamento para comprar em Buenos Aires?<\/h2>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode procurar casa ou apartamento para comprar em Buenos Aires em sites de listagem imobili\u00e1ria, corretores imobili\u00e1rios locais, aplicativos, an\u00fancios em jornais locais, redes sociais e grupos comunit\u00e1rios e at\u00e9 leil\u00f5es de im\u00f3veis.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante optar por locais confi\u00e1veis e que voc\u00ea confie nos vendedores. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel perguntar para conhecidos, vizinhos e em placas de vendas nos bairros de seu interesse.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sites para procurar casa ou apartamento para comprar em Buenos Aires<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.zonaprop.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Zonaprop<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/mudafy.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Mudafy<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/remax-parque.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Remax Parque<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/falconaro.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Falconaro Servicios Inmobiliarios<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.lebleu.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Le Bleu Negocios Inmobiliarios<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.properati.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Properati<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.argenprop.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Argenprop<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.nuevas.com.ar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nuevas Propiedades<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comprar casa ou apartamento em Buenos Aires garante direito \u00e0 cidadania Argentina?<\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e3o, comprar uma casa ou apartamento em Buenos Aires n\u00e3o garante direito \u00e0 cidadania argentina. A legisla\u00e7\u00e3o permite que estrangeiros comprem im\u00f3veis tanto como investimento quanto para uso ao <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/viagem-para-argentina-tudo-que-voce-precisa-saber\/\">viajar para a Argentina<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 poss\u00edvel solicitar cidadania ap\u00f3s 2 anos morando no pa\u00eds, mas ter um im\u00f3vel comprado n\u00e3o altera em nada o processo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Brasileiro pode comprar apartamento em Buenos Aires?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sim, um brasileiro pode comprar um apartamento ou <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/comprar-casa-na-argentina-vale-a-pena\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">casa na Argentina<\/a>. A legisla\u00e7\u00e3o argentina permite que estrangeiros adquiram im\u00f3veis urbanos, com as mesmas condi\u00e7\u00f5es para n\u00e3o residentes e cidad\u00e3os argentinos.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, a <a href=\"https:\/\/servicios.infoleg.gob.ar\/infolegInternet\/anexos\/190000-194999\/192150\/norma.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley de Tierras (N\u00b0 26.737)<\/a> estabelece que estrangeiros solicitem uma autoriza\u00e7\u00e3o do governo para a compra de terras rurais ou em \u00e1reas de fronteira.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9 poss\u00edvel comprar apartamento em Buenos Aires morando no Brasil?<\/h3>\n\n\n\n<p>Sim, \u00e9 poss\u00edvel comprar um apartamento em Buenos Aires mesmo morando no Brasil, uma vez que estrangeiros podem adquirir im\u00f3veis no pa\u00eds sem a necessidade de resid\u00eancia na Argentina.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/requisitos-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-1024x683.jpg\" alt=\"Casal feliz ap\u00f3s comprar apartamento em Buenos Aires. \" class=\"wp-image-64782\" srcset=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/requisitos-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/requisitos-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/requisitos-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/requisitos-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-1170x780.jpg 1170w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/requisitos-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-585x390.jpg 585w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/requisitos-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-263x175.jpg 263w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/requisitos-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires-150x100.jpg 150w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/requisitos-para-comprar-apartamento-em-buenos-aires.jpg 1200w\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Brasileiros podem comprar apartamentos em Buenos Aires atrav\u00e9s de corretoras argentinas. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Todo o processo de compra pode ser conduzido \u00e0 dist\u00e2ncia, com o apoio de advogados e corretores locais. As transa\u00e7\u00f5es podem ser realizadas por meio de procura\u00e7\u00e3o. Mas, \u00e9 necess\u00e1rio ter total confian\u00e7a nos representantes para fazer a compra com seguran\u00e7a.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vale lembrar que, apesar de na Argentina a moeda oficial ser o <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/peso-argentino\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">peso argentino (ARS)<\/a>, a prefer\u00eancia \u00e9 que a compra seja feita em d\u00f3lares americanos (USD).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Documentos necess\u00e1rios para um brasileiro comprar apartamento em Buenos Aires?<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Passaporte v\u00e1lido;<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de Retenci\u00f3n-Sujetos no residentes (para quem n\u00e3o mora na Argentina);<\/li>\n\n\n\n<li>C\u00f3digo \u00fanico de identificaci\u00f3n tributaria (CUIT);<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de endere\u00e7o na Argentina;<\/li>\n\n\n\n<li>Informe de dominio e Informe de inhibiciones;<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de pagamento de impostos e servi\u00e7os;<\/li>\n\n\n\n<li>Certificado de no retenci\u00f3n del impuesto la transferencia (ITI);<\/li>\n\n\n\n<li>Procura\u00e7\u00e3o (para quem n\u00e3o mora na Argentina).&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Est\u00e1 pensando em comprar um apartamento e morar na Argentina? <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/custo-de-vida-na-argentina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Entenda como \u00e9 o custo de vida no pa\u00eds<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perguntas frequentes<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1725064895047\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quanto custa, em m\u00e9dia, um apartamento em Buenos Aires?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">O pre\u00e7o m\u00e9dio de um apartamento em Buenos Aires \u00e9 de aproximadamente US$ 2.286 por m\u00b2. Por exemplo, um apartamento de 40 m\u00b2 custa em m\u00e9dia US$ 100 mil. Os valores variam de acordo com o bairro e as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1725064911254\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Brasileiro pode comprar um apartamento em Buenos Aires?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Sim, brasileiros podem comprar apartamentos em Buenos Aires. A legisla\u00e7\u00e3o argentina permite a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis urbanos por estrangeiros. Mas, para comprar terras rurais ou em \u00e1reas de fronteira, \u00e9 necess\u00e1ria uma autoriza\u00e7\u00e3o.<br\/><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1725064980091\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Qual \u00e9 o bairro mais barato para comprar um apartamento em Buenos Aires?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Lugano \u00e9 o bairro mais barato para comprar um apartamento em Buenos Aires, com o pre\u00e7o m\u00e9dio de US$ 991 por m\u00b2. \u00c9 um bairro localizado na regi\u00e3o sul da cidade, conhecido por seus conjuntos habitacionais sociais e infraestrutura b\u00e1sica.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio na Argentina est\u00e1 novamente em crescimento desde o in\u00edcio de 2024, quando os bancos voltaram a oferecer cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. Portanto, este \u00e9 um bom momento para quem quer investir em im\u00f3veis no pa\u00eds. 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