{"id":66419,"date":"2025-01-02T16:58:08","date_gmt":"2025-01-02T19:58:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/?p=66419"},"modified":"2025-02-06T05:42:22","modified_gmt":"2025-02-06T08:42:22","slug":"iptu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/iptu\/","title":{"rendered":"IPTU 2025: calend\u00e1rio, como calcular e como ter descontos"},"content":{"rendered":"\n<p>O in\u00edcio do ano traz consigo o planejamento financeiro, e uma das principais obriga\u00e7\u00f5es para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis \u00e9 o pagamento do IPTU 2025. O imposto \u00e9 utilizado para custear servi\u00e7os p\u00fablicos como manuten\u00e7\u00e3o de ruas, coleta de lixo e ilumina\u00e7\u00e3o, sendo poss\u00edvel ser pago em at\u00e9 seis parcelas.<\/p>\n\n\n\n<p>As parcelas, por sua vez, ser\u00e3o iguais e sucessivas, com o valor n\u00e3o podendo ser inferir a R$ 20,00. Al\u00e9m disso, caso a soma do valor do IPTU com o da TLP seja inferior a R$ 40, o pagamento dever\u00e1 ser realizado em cota \u00fanica.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o perca a oportunidade de entender melhor o IPTU 2025 e planejar suas finan\u00e7as com anteced\u00eancia. Continue a leitura e descubra tudo o que voc\u00ea precisa saber para cumprir essa obriga\u00e7\u00e3o fiscal sem complica\u00e7\u00f5es!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quando chega o IPTU 2025?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O IPTU 2025 estar\u00e1 dispon\u00edvel para consulta e emiss\u00e3o a partir da segunda quinzena de dezembro em algumas cidades, como S\u00e3o Paulo, onde o pagamento em cota \u00fanica com desconto de 5% poder\u00e1 ser realizado at\u00e9 a data de vencimento. No Rio de Janeiro, o vencimento da cota \u00fanica com 7% de desconto ser\u00e1 em 7 de fevereiro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Em Natal, o carn\u00ea estar\u00e1 dispon\u00edvel no portal da Semut a partir de 11 de janeiro, com a primeira parcela vencendo em 20 de fevereiro para im\u00f3veis nas Zonas Sul e Leste e em 20 de mar\u00e7o para os das Zonas Oeste e Norte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como calcular o IPTU 2025?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O c\u00e1lculo do IPTU 2025 \u00e9 feito com base no valor venal do im\u00f3vel, uma estimativa definida pela prefeitura sobre o pre\u00e7o de venda do bem. A al\u00edquota utilizada varia conforme o tipo de im\u00f3vel e sua localiza\u00e7\u00e3o. Para determinar o valor do imposto, multiplica-se o valor venal pela al\u00edquota correspondente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como pagar o IPTU 2025?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O IPTU 2025 pode ser pago de forma pr\u00e1tica via <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/pix\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">PIX<\/a>, utilizando o QR Code impresso na guia de pagamento. Essa novidade oferece rapidez e conveni\u00eancia. Al\u00e9m disso, o atendimento presencial nas ag\u00eancias da prefeitura tamb\u00e9m est\u00e1 dispon\u00edvel para quem preferir essa op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">IPTU 2025: Prefeitura de SP divulga calend\u00e1rio de pagamento<\/h2>\n\n\n\n<p>A Prefeitura de S\u00e3o Paulo divulgou o edital com o calend\u00e1rio de pagamentos do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) para 2025. Apesar do cronograma estar definido, os valores do tributo ainda n\u00e3o foram disponibilizados para consulta p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com a Secretaria da Fazenda, os carn\u00eas come\u00e7ar\u00e3o a ser enviados a partir do dia 17 de janeiro, e a primeira parcela est\u00e1 prevista para vencer em 1\u00ba de fevereiro.<\/p>\n\n\n\n<p>Os vencimentos ocorrer\u00e3o da seguinte forma:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>No dia escolhido pelos contribuintes que optaram pela atualiza\u00e7\u00e3o cadastral.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nos dias 9 ou 14 para aqueles que n\u00e3o fizeram a escolha da data de vencimento.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>No dia 20 para os contribuintes que optaram pela notifica\u00e7\u00e3o por Administradoras de Im\u00f3veis, com a primeira parcela vencendo em mar\u00e7o.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><a href=\"http:\/\/www.prefeitura.sp.gov.br\/iptu\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Os pagamentos, tanto \u00e0 vista quanto parcelados, poder\u00e3o ser feitos atrav\u00e9s da segunda via do boleto, que estar\u00e1 dispon\u00edvel na internet a partir de 15 de janeiro no site<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>IPTU 2025 BH: Belo Horizonte em 2025 tem reajuste de quase 5%<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Moradores que fizerem pagamento antecipado do IPTU at\u00e9 dia 31 de janeiro, ter\u00e3o 5% de desconto no valor total. Prefeitura estima arrecadar R$ 2,25 bilh\u00f5es com o imposto.<\/p>\n\n\n\n<p>A Prefeitura de Belo Horizonte (PBH) anunciou nesta segunda-feira (30) que o valor do Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) de 2025 ter\u00e1 um reajuste de 4,71%. Os moradores que optarem pelo pagamento integral at\u00e9 o dia 31 de janeiro ter\u00e3o direito a um desconto de 5%.<\/p>\n\n\n\n<p>Os documentos ser\u00e3o enviados para os moradores na primeira quinzena de janeiro. Para quem preferir realizar o pagamento de forma online, o valor e a guia estar\u00e3o dispon\u00edveis no Portal da PBH a partir do dia 1\u00ba de janeiro. A novidade \u00e9 que a quita\u00e7\u00e3o poder\u00e1 ser feita por meio de PIX.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quem tem direito a 50% de desconto no IPTU?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>T\u00eam direito a 50% de desconto no IPTU aposentados, pensionistas ou benefici\u00e1rios de renda mensal vital\u00edcia que apresentem uma declara\u00e7\u00e3o de pr\u00f3prio punho afirmando n\u00e3o possuir outro im\u00f3vel no munic\u00edpio ou em qualquer outro munic\u00edpio do pa\u00eds, conforme o Inciso I do artigo 2\u00ba da <a href=\"https:\/\/legislacao.prefeitura.sp.gov.br\/leis\/lei-11614-de-13-de-julho-de-1994\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lei 11.614\/1994<\/a>, com reda\u00e7\u00e3o dada pela Lei 17.719\/21. Vale mencionar que \u00e9 necess\u00e1rio conferir as leis vigentes de cada munic\u00edpio.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, im\u00f3veis com vegeta\u00e7\u00e3o arb\u00f3rea de preserva\u00e7\u00e3o permanente ou perpetuada, terrenos localizados em \u00c1reas de Prote\u00e7\u00e3o aos Mananciais (ZEPAM) n\u00e3o constru\u00eddos e im\u00f3veis restaurados situados em \u00e1reas com valor hist\u00f3rico, art\u00edstico, cultural ou paisag\u00edstico tamb\u00e9m t\u00eam direito a esse desconto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quem tem mais de 60 anos n\u00e3o precisa pagar IPTU?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pessoas com mais de 60 anos podem ter direito \u00e0 isen\u00e7\u00e3o do IPTU, mas isso depende das leis municipais. De forma geral, aposentados, pensionistas, benefici\u00e1rios de renda mensal vital\u00edcia do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) e participantes do Programa de Amparo Social ao Idoso s\u00e3o eleg\u00edveis para isen\u00e7\u00e3o, desde que atendam aos crit\u00e9rios estabelecidos pelo munic\u00edpio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o h\u00e1 uma lei federal que garanta automaticamente a isen\u00e7\u00e3o para todas as pessoas com mais de 60 anos, sendo necess\u00e1rio verificar as regras locais para o IPTU Social.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quem tem isen\u00e7\u00e3o de IPTU?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>T\u00eam direito \u00e0 isen\u00e7\u00e3o de IPTU aposentados, pensionistas, benefici\u00e1rios de renda mensal vital\u00edcia do INSS e participantes do Programa de Amparo Social ao Idoso, conforme crit\u00e9rios definidos pela Secretaria Municipal da Fazenda. Al\u00e9m disso, pessoas reconhecidamente pobres podem obter a isen\u00e7\u00e3o caso residam no im\u00f3vel, n\u00e3o possuam outro im\u00f3vel no munic\u00edpio, tenham terrenos de at\u00e9 300 m\u00b2 e constru\u00e7\u00f5es de at\u00e9 60 m\u00b2.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para ser considerada reconhecidamente pobre, a renda per capita dos moradores do im\u00f3vel deve ser de no m\u00e1ximo 1\/3 do sal\u00e1rio-m\u00ednimo vigente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Isen\u00e7\u00f5es de IPTU no Estado de S\u00e3o Paulo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Isen\u00e7\u00f5es e Descontos relacionados ao Valor Venal do im\u00f3vel<\/li>\n\n\n\n<li>Excesso de \u00e1rea dos im\u00f3veis situados na \u00c1rea de Prote\u00e7\u00e3o aos Mananciais (ZEPAM)<\/li>\n\n\n\n<li>Aposentado ou Pensionista, bem como de Benefici\u00e1rio de renda mensal vital\u00edcia paga pelo INSS e de benefici\u00e1rio do Programa de Amparo Social ao Idoso<\/li>\n\n\n\n<li>Templos de qualquer culto e imunidade de entidades religiosas e templos de qualquer culto, inclusive suas organiza\u00e7\u00f5es assistenciais e beneficentes<\/li>\n\n\n\n<li>Im\u00f3veis cedidos para Fins Educacionais por particulares, durante o prazo do comodato<\/li>\n\n\n\n<li>Entidades e Espa\u00e7os Culturais, Teatros e Cinemas<\/li>\n\n\n\n<li>Agremia\u00e7\u00f5es Desportivas<\/li>\n\n\n\n<li>Sociedades Amigos de Bairro<\/li>\n\n\n\n<li>Im\u00f3vel de propriedade de ex-combatente (restrito a ele e a sua vi\u00fava)<\/li>\n\n\n\n<li>Associa\u00e7\u00e3o de Ex-Combatentes do Brasil<\/li>\n\n\n\n<li>Im\u00f3veis de consulados e da resid\u00eancia do chefe da reparti\u00e7\u00e3o consular de carreira<\/li>\n\n\n\n<li>Im\u00f3veis pertencentes \u00e0 CDHU-Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de S\u00e3o Paulo<\/li>\n\n\n\n<li>Im\u00f3veis de propriedade da SPTrans, CET, SP Urbanismo e SP Obras<\/li>\n\n\n\n<li>Im\u00f3veis adquiridos com recurso de Fundos (FAR, FDS, FNHIS, FPHIS, FUNDURB, FMH , FUNAPS) para Programas Habitacionais (PCS, PAR, Minha Casa Minha Vida); e programas desenvolvidos no \u00e2mbito da Secretaria Estadual de Habita\u00e7\u00e3o, CDHU, Secretaria Municipal de Habita\u00e7\u00e3o e Companhia Metropolitana de Habita\u00e7\u00e3o e de suas ag\u00eancias de administra\u00e7\u00e3o indireta<\/li>\n\n\n\n<li>Im\u00f3veis cedidos em comodato \u00e0 Administra\u00e7\u00e3o Direta e Indireta do munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo, durante o prazo do comodato<\/li>\n\n\n\n<li>Im\u00f3veis atingidos por enchentes ou alagamento<\/li>\n\n\n\n<li>Im\u00f3veis pertencentes \u00e0 Companhia Metropolitana de Habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo \u2013 COHAB<\/li>\n\n\n\n<li>Im\u00f3veis localizados na Zona Especial de Interesse Social \u2013 ZEIS<\/li>\n\n\n\n<li>Programas Requalifica Centro, Tri\u00e2ngulo SP e Lei n\u00ba 18.001\/2023<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>A <a href=\"https:\/\/capital.sp.gov.br\/web\/fazenda\/w\/servicos\/iptu\/2462\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">lista completa de isen\u00e7\u00f5es do IPTU do Estado de S\u00e3o Paulo<\/a> podem ser conferidas no site da Secretaria Municipal da Fazenda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como pedir para diminuir o valor do IPTU?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Solicite revis\u00e3o junto \u00e0 prefeitura.<\/li>\n\n\n\n<li>Apresente documentos e informa\u00e7\u00f5es que comprovem a situa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, como&nbsp; certid\u00f5es, plantas e croquis.<\/li>\n\n\n\n<li>Justifique a necessidade da revis\u00e3o, como quando acreditar que o valor do IPTU est\u00e1 incorreto.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Calend\u00e1rio de vencimento de IPTU\/TLP-2025<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th><strong>Algarismo Final da Inscri\u00e7\u00e3o<\/strong><\/th><th><strong>Parcela \u00danica ou Primeira Parcela<\/strong><\/th><th><strong>Segunda Parcela<\/strong><\/th><th><strong>Terceira Parcela<\/strong><\/th><th><strong>Quarta Parcela<\/strong><\/th><th><strong>Quinta Parcela<\/strong><\/th><th><strong>Sexta Parcela<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>1 ou 2<\/td><td>12\/05\/2025<\/td><td>16\/06\/2025<\/td><td>14\/07\/2025<\/td><td>11\/08\/2025<\/td><td>15\/09\/2025<br><\/td><td>13\/10\/2025<\/td><\/tr><tr><td>3 ou 4<\/td><td>13\/05\/2025<\/td><td>17\/06\/2025<\/td><td>15\/07\/2025<\/td><td>12\/08\/2025<\/td><td>16\/09\/2025<\/td><td>14\/10\/2025<\/td><\/tr><tr><td>5 ou 6<\/td><td>14\/05\/2025<\/td><td>18\/06\/2025<\/td><td>16\/07\/2025<\/td><td>13\/08\/2025<\/td><td>17\/09\/2025<\/td><td>15\/10\/2025<\/td><\/tr><tr><td>7 ou 8<\/td><td>15\/05\/2025<\/td><td>20\/06\/2025<\/td><td>17\/07\/2025<\/td><td>14\/08\/2025<\/td><td>18\/09\/2025<\/td><td>16\/10\/2025<\/td><\/tr><tr><td>9, 0 ou X<\/td><td>16\/05\/2025<\/td><td>23\/06\/2025<\/td><td>18\/07\/2025<\/td><td>15\/08\/2025<\/td><td>19\/09\/2025<\/td><td>17\/10\/2025<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>A \u00faltima altera\u00e7\u00e3o na p\u00e1gina do <a href=\"https:\/\/mobile.receita.fazenda.df.gov.br\/aplicacoes\/CartaServicos\/servico.cfm?codTipoPessoa=6&amp;codServico=447&amp;codSubCategoria=58\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">calend\u00e1rio do IPTU divulgado pelo Distrito Federal<\/a> foi em 21 de novembro de 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Ficou interessado nesse tema e n\u00e3o quer perder mais atualiza\u00e7\u00f5es? 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No Rio de Janeiro, o vencimento da cota \u00fanica com 7% de desconto ser\u00e1 em 7 de fevereiro.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1733439672978\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Como calcular o IPTU 2025?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">O c\u00e1lculo do IPTU 2025 \u00e9 feito com base no valor venal do im\u00f3vel, uma estimativa definida pela prefeitura sobre o pre\u00e7o de venda do bem. A al\u00edquota utilizada varia conforme o tipo de im\u00f3vel e sua localiza\u00e7\u00e3o. Para determinar o valor do imposto, multiplica-se o valor venal pela al\u00edquota correspondente.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1733439684081\"><strong class=\"schema-faq-question\"><strong>Quem tem direito a 50% de desconto no IPTU?<\/strong><\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">T\u00eam direito a 50% de desconto no IPTU aposentados, pensionistas ou benefici\u00e1rios de renda mensal vital\u00edcia que apresentem uma declara\u00e7\u00e3o de pr\u00f3prio punho afirmando n\u00e3o possuir outro im\u00f3vel no munic\u00edpio ou em qualquer outro munic\u00edpio do pa\u00eds, conforme o Inciso I do artigo 2\u00ba da <a href=\"https:\/\/legislacao.prefeitura.sp.gov.br\/leis\/lei-11614-de-13-de-julho-de-1994\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lei 11.614\/1994<\/a>, com reda\u00e7\u00e3o dada pela Lei 17.719\/21.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p>Cr\u00e9dito de imagem: Envato Elements<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Confira como pagar o IPTU 2025, o calend\u00e1rio de vencimento, descontos e isen\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis. 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