{"id":72999,"date":"2025-06-12T17:49:24","date_gmt":"2025-06-12T20:49:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/?p=72999"},"modified":"2025-06-12T17:52:15","modified_gmt":"2025-06-12T20:52:15","slug":"reits-como-investir-em-imoveis-nos-eua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/reits-como-investir-em-imoveis-nos-eua\/","title":{"rendered":"REITs: Invista em im\u00f3veis nos EUA com liquidez, diversifica\u00e7\u00e3o e menos burocracia"},"content":{"rendered":"\n<p>Se voc\u00ea busca uma forma estrat\u00e9gica e acess\u00edvel de investir no <strong>mercado imobili\u00e1rio dos Estados Unidos<\/strong>, os <strong>REITs (Real Estate Investment Trusts) <\/strong>podem ser a solu\u00e7\u00e3o ideal. No v\u00eddeo, o <strong>economista-chefe da Remessa, Alan Ghani<\/strong>, apresenta uma alternativa eficiente para acessar o setor imobili\u00e1rio norte-americano \u2014 sem as barreiras tradicionais de burocracia, altos custos e gest\u00e3o direta de propriedades.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Review Econ\u00f4mico com Alan Ghani \u2014 ep. 12\" width=\"720\" height=\"405\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/BwsrMPLPXBw?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Esse modelo de<strong> investimento <\/strong>permite exposi\u00e7\u00e3o internacional com praticidade, seguran\u00e7a e bom potencial de rentabilidade \u2014 e pode ser especialmente interessante para brasileiros que desejam dolarizar parte do patrim\u00f4nio sem adquirir im\u00f3veis f\u00edsicos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que s\u00e3o REITs?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Real Estate Investment Trusts<\/strong> s\u00e3o fundos imobili\u00e1rios listados nas bolsas de valores dos Estados Unidos. Eles investem em im\u00f3veis reais, como shoppings, hospitais, galp\u00f5es log\u00edsticos, resid\u00eancias e escrit\u00f3rios, e distribuem a maior parte dos seus lucros (geralmente 90%) na forma de dividendos aos investidores.<\/p>\n\n\n\n<p>Na pr\u00e1tica, comprar cotas de um REIT \u00e9 como ser s\u00f3cio de grandes empreendimentos imobili\u00e1rios americanos, mas sem precisar lidar com burocracia, manuten\u00e7\u00e3o ou gest\u00e3o direta dos im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qual a diferen\u00e7a entre REITs e FIIs?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Embora REITs e FIIs (Fundos de Investimento Imobili\u00e1rio, no Brasil) sejam semelhantes em estrutura, existem algumas diferen\u00e7as importantes:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Caracter\u00edstica<\/th><th>REITs (EUA)<\/th><th>FIIs (Brasil)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Moeda<\/td><td>D\u00f3lar americano<\/td><td>Real<\/td><\/tr><tr><td>Exposi\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica<\/td><td>Internacional<\/td><td>Nacional<\/td><\/tr><tr><td>Liquidez<\/td><td>Alta (bolsas americanas)<\/td><td>Moderada (B3)<\/td><\/tr><tr><td>Tributa\u00e7\u00e3o<\/td><td>Isen\u00e7\u00e3o nos dividendos (EUA), mas tributa\u00e7\u00e3o no Brasil<\/td><td>Dividendos isentos para pessoa f\u00edsica<\/td><\/tr><tr><td>Diversifica\u00e7\u00e3o<\/td><td>Maior variedade de setores e ativos<\/td><td>Limitada ao mercado nacional<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Investir em REITs \u00e9 uma forma pr\u00e1tica de <strong>internacionalizar seus investimentos<\/strong> e buscar oportunidades em um mercado imobili\u00e1rio mais maduro, est\u00e1vel e diversificado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Investir em REITs vale a pena?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sim, para muitos perfis de investidor, <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/diversificar-carteira\/\">REITs s\u00e3o uma excelente op\u00e7\u00e3o de diversifica\u00e7\u00e3o, prote\u00e7\u00e3o cambial e gera\u00e7\u00e3o de renda passiva em d\u00f3lar<\/a>. Al\u00e9m disso, eles s\u00e3o recomendados por diversas casas de an\u00e1lise em Wall Street por seu potencial de valoriza\u00e7\u00e3o, sobretudo em ciclos econ\u00f4micos favor\u00e1veis aos setores imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>Outros benef\u00edcios incluem:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Facilidade de acesso:<\/strong> Pode-se investir com baixo capital inicial, atrav\u00e9s de corretoras internacionais.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Renda recorrente:<\/strong> Muitos distribuem dividendos mensais ou trimestrais.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gest\u00e3o profissional:<\/strong> Os im\u00f3veis s\u00e3o administrados por gestores especializados, o que reduz riscos operacionais.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/shorts\/BwsrMPLPXBw\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">No v\u00eddeo, Alan Ghani destaca justamente essa praticidade: com REITs, voc\u00ea pode investir em im\u00f3veis nos EUA<\/a> <strong>sem lidar com burocracias, escritura, impostos locais ou custos de manuten\u00e7\u00e3o<\/strong>, acessando ativos de alta qualidade com liquidez e transpar\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Preciso abrir conta no exterior para investir em REITs?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sim, para comprar REITs voc\u00ea precisa ter conta em uma <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/corretoras-investimentos-internacionais?CRO=Popup_Investimento_Queda_Moeda\">corretora internacional<\/a> que permita operar na bolsa dos EUA. Muitas dessas corretoras j\u00e1 oferecem plataformas em portugu\u00eas e com suporte para brasileiros.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/como-investir-no-exterior\/\">Como investir no exterior? Descubra como funciona e as op\u00e7\u00f5es<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>REITs pagam dividendos?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sim. Uma das grandes vantagens dos REITs \u00e9 justamente o pagamento de dividendos regulares, geralmente mensais ou trimestrais, com valores mais atrativos do que muitas a\u00e7\u00f5es tradicionais.<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"5\" class=\"wp-block-list\">\n<li><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Resumindo<\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-1749760302196\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">\u00c9 seguro investir em REITs?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Sim, desde que voc\u00ea escolha REITs consolidados e com boa gest\u00e3o. Eles s\u00e3o regulados nos EUA e oferecem transpar\u00eancia nas informa\u00e7\u00f5es. Como qualquer investimento, \u00e9 importante diversificar e avaliar o perfil de risco.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1749760818669\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><strong>Vale a pena investir em REITs mesmo com o d\u00f3lar alto?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Sim, pois investir em REITs ajuda a proteger seu patrim\u00f4nio contra a desvaloriza\u00e7\u00e3o do real. Al\u00e9m disso, o rendimento em d\u00f3lar pode compensar varia\u00e7\u00f5es cambiais ao longo do tempo. O ideal \u00e9 pensar como um investimento de longo prazo e uma forma de diversifica\u00e7\u00e3o internacional.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1749761197379\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \"><strong>Qual a diferen\u00e7a entre REITs e FIIs?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p><strong>REITs tendem a ter mais diversidade de ativos e maior liquidez<\/strong>, por estarem em bolsas mais desenvolvidas.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Economista Alan Ghani explica, em v\u00eddeo, como investir no mercado imobili\u00e1rio dos EUA via REITs \u2014 sem precisar comprar um im\u00f3vel f\u00edsico e com potencial de renda em d\u00f3lar.<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":73001,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","om_disable_all_campaigns":false,"_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","footnotes":""},"categories":[43378,43383],"tags":[33783,32886,33278],"class_list":["post-72999","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-no-exterior","category-reits","tag-eua","tag-mercado","tag-reits"],"acf":[],"taxonomy_info":{"category":[{"value":43378,"label":"Investimento 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