{"id":81277,"date":"2025-10-18T10:05:33","date_gmt":"2025-10-18T13:05:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/?p=81277"},"modified":"2025-11-06T17:24:10","modified_gmt":"2025-11-06T20:24:10","slug":"financiamento-imobiliario-caixa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-caixa\/","title":{"rendered":"Financiamento Imobili\u00e1rio da Caixa: novas regras e como simular o seu"},"content":{"rendered":"\n<p>O governo federal anunciou novas regras para o <strong>financiamento imobili\u00e1rio da Caixa<\/strong>, ampliando o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria para fam\u00edlias com renda mensal entre R$ 12 mil e R$ 20 mil que n\u00e3o se enquadram no programa Minha Casa Minha Vida. Com a cria\u00e7\u00e3o de uma nova faixa de cr\u00e9dito, agora \u00e9 poss\u00edvel financiar at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel, oferecendo condi\u00e7\u00f5es mais vantajosas e competitivas para a classe m\u00e9dia.<\/p>\n\n\n\n<p>Quer entender quais s\u00e3o as mudan\u00e7as e como solicitar seu financiamento? Confira abaixo quem pode solicitar, como fazer uma simula\u00e7\u00e3o e documentos necess\u00e1rios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que mudou no financiamento imobili\u00e1rio da Caixa?<\/h2>\n\n\n\n<p>O financiamento imobili\u00e1rio da Caixa passou por mudan\u00e7as importantes para facilitar o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria para fam\u00edlias de classe m\u00e9dia. A principal mudan\u00e7a \u00e9 a volta do financiamento de at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel, reduzindo o valor de entrada e ampliando o poder de compra do consumidor.<\/p>\n\n\n\n<p>Antes, a Caixa financiava no m\u00e1ximo 70% do im\u00f3vel, o que obrigava o comprador a dar uma entrada de 30%. Agora, com o limite ampliado para 80%, basta arcar com 20% do valor total.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, o teto de im\u00f3veis enquadrados no Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH) aumentou de R$ 1,5 milh\u00e3o para R$ 2,25 milh\u00f5es, permitindo que im\u00f3veis de valor mais alto possam ser financiados dentro das condi\u00e7\u00f5es mais vantajosas do sistema.<\/p>\n\n\n\n<p>Um exemplo para ilustrar: anteriormente, quem comprava um im\u00f3vel de R$ 1 milh\u00e3o precisava dar R$ 300 mil de entrada e financiava R$ 700 mil. Agora, para esse mesmo im\u00f3vel, a entrada cai para R$ 200 mil, e o financiamento sobe para R$ 800 mil, com juros limitado a 12% ao ano.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Outro ponto positivo \u00e9 que fam\u00edlias com renda acima de R$ 12 mil, que antes ficavam fora dos programas habitacionais, passam agora a ter acesso a linhas de cr\u00e9dito mais acess\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem pode solicitar um financiamento imobili\u00e1rio na Caixa?<\/h2>\n\n\n\n<p>O novo modelo de financiamento imobili\u00e1rio da Caixa \u00e9 voltado para a classe m\u00e9dia. Sendo assim, os pr\u00e9-requisitos b\u00e1sicos de elegibilidade s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ter renda familiar mensal entre R$ 12 mil e R$ 20 mil;<\/li>\n\n\n\n<li>O im\u00f3vel a ser financiado deve estar dentro do limite de R$ 2,25 milh\u00f5es previsto nas novas regras do SFH;<\/li>\n\n\n\n<li>Ter mais de 18 anos ou ser emancipado a partir dos 16 anos;<\/li>\n\n\n\n<li>Ser brasileiro ou possuir visto permanente para morar no pa\u00eds;<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovar capacidade civil e financeira para assumir o financiamento;<\/li>\n\n\n\n<li>Ter o nome limpo, sem restri\u00e7\u00f5es em \u00f3rg\u00e3os de cr\u00e9dito como SERASA ou SPC;<\/li>\n\n\n\n<li>O valor da parcela do financiamento n\u00e3o pode ultrapassar 30% da renda familiar bruta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vale lembrar que fam\u00edlias com renda inferior a R$ 12 mil continuam a contar com o programa <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/minha-casa-minha-vida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Minha Casa, Minha Vida<\/a>, voltado a faixas de renda mais baixas e com subs\u00eddios espec\u00edficos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o as principais linhas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio da Caixa?<\/h2>\n\n\n\n<p>A Caixa Econ\u00f4mica Federal oferece diferentes modalidades de financiamento imobili\u00e1rio, voltadas a diversos perfis e necessidades. Veja as principais linhas dispon\u00edveis e as diferen\u00e7as entre elas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c9 a principal modalidade do pa\u00eds e segue regras definidas pelo governo federal, que utiliza recursos do $1 e do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) para facilitar o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n<p>O limite do im\u00f3vel financiado \u00e9 de R$ 2,25 milh\u00f5es, com possibilidade de financiar at\u00e9 80% do valor do bem e juros limitados a 12% ao ano. Essa modalidade \u00e9 exclusiva para pessoas f\u00edsicas e permite que a parcela mensal comprometa at\u00e9 30% da renda familiar.<\/p>\n\n\n\n<p>Dentro do SFH tamb\u00e9m est\u00e1 o programa Minha Casa, Minha Vida, voltado para fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 12 mil mensais, com taxas de juros mais baixas, que variam conforme a faixa de renda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio Poupan\u00e7a Caixa<\/h3>\n\n\n\n<p>Nessa modalidade, os juros s\u00e3o compostos por uma taxa fixa acrescida da remunera\u00e7\u00e3o da poupan\u00e7a, que varia conforme o mercado. O saldo devedor \u00e9 atualizado pela <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/o-que-e-a-tr-taxa-referencial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Taxa Referencial (TR)<\/a>, tornando o valor das parcelas mais previs\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio com Taxa Fixa<\/h3>\n\n\n\n<p>Aqui, as parcelas permanecem iguais durante todo o contrato, pois n\u00e3o h\u00e1 atualiza\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria nem varia\u00e7\u00e3o de juros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio atrelado ao CDI<\/h3>\n\n\n\n<p>Essa linha tem os juros vinculados \u00e0 taxa m\u00e9dia di\u00e1ria do <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/cdi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">CDI<\/a>, que segue as varia\u00e7\u00f5es da <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/qual-e-a-taxa-selic-hoje\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Taxa Selic<\/a>. Dessa forma, as parcelas podem aumentar ou diminuir ao longo do tempo, dependendo do cen\u00e1rio econ\u00f4mico.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tipos-de-financiamento-imobiliario-caixa-1024x768.jpg\" alt=\"Homem calculando parcelas do financiamento imobili\u00e1rio Caixa\" class=\"wp-image-81280\" srcset=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tipos-de-financiamento-imobiliario-caixa-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tipos-de-financiamento-imobiliario-caixa-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tipos-de-financiamento-imobiliario-caixa-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tipos-de-financiamento-imobiliario-caixa-1200x900.jpg 1200w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tipos-de-financiamento-imobiliario-caixa-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/tipos-de-financiamento-imobiliario-caixa.jpg 1280w\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Planeje seu financiamento de forma inteligente sabendo como juros e economia afetam suas parcelas.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>O ideal \u00e9 simular o financiamento imobili\u00e1rio Caixa antes da contrata\u00e7\u00e3o, para comparar as taxas, prazos e valores das parcelas conforme cada modalidade.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual o passo a passo para simular e contratar o financiamento da Caixa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de contratar o financiamento imobili\u00e1rio Caixa, voc\u00ea pode fazer uma simula\u00e7\u00e3o no site ou App Habita\u00e7\u00e3o CAIXA para estimar quanto pode financiar, prazo, valor das parcelas e comparar taxas e indexadores.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para isso, siga os seguintes passos:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Acesse o Simulador de Financiamento Habitacional no site da Caixa ou pelo App Habita\u00e7\u00e3o Caixa;<\/li>\n\n\n\n<li>Escolha se voc\u00ea \u00e9 Pessoa F\u00edsica ou Jur\u00eddica;<\/li>\n\n\n\n<li>Selecione o tipo de financiamento que deseja: residencial, comercial, rural ou empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>Indique o objetivo do financiamento, como im\u00f3vel novo, usado, terreno, constru\u00e7\u00e3o ou outros;<\/li>\n\n\n\n<li>Informe o valor aproximado e cidade do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>Complete seus dados pessoais, como CPF, n\u00famero de celular, renda bruta familiar e data de nascimento;<\/li>\n\n\n\n<li>Insira as informa\u00e7\u00f5es do FGTS, se h\u00e1 mais de um comprador ou dependente e se tem relacionamento com a Caixa;<\/li>\n\n\n\n<li>Veja os resultados da simula\u00e7\u00e3o, que apresentar\u00e3o as op\u00e7\u00f5es de financiamento compat\u00edveis com seu perfil.&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Com a simula\u00e7\u00e3o pronta, siga as etapas abaixo para dar sequ\u00eancia ao pedido e ter acesso ao cr\u00e9dito:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Procure uma ag\u00eancia da Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui para formalizar a proposta e entregar a documenta\u00e7\u00e3o exigida;<\/li>\n\n\n\n<li>Em alguns casos, um engenheiro far\u00e1 a avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>Com a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito e a avalia\u00e7\u00e3o conclu\u00edda, assine o contrato no dia agendado, com todos os compradores e vendedores presentes, e providencie o pagamento das tarifas e dos seguros iniciais;<\/li>\n\n\n\n<li>Registre o contrato em cart\u00f3rio dentro do prazo (at\u00e9 30 dias) e, ap\u00f3s a confirma\u00e7\u00e3o do registro pela Caixa, os recursos ser\u00e3o liberados ao vendedor;<\/li>\n\n\n\n<li>Acompanhe seu financiamento pelo App Habita\u00e7\u00e3o CAIXA ou pelo internet banking para consultar extratos, parcelas e eventuais ajustes.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante lembrar que a simula\u00e7\u00e3o de financiamento \u00e9 apenas uma estimativa. Ou seja, os resultados apresentados servem para voc\u00ea ter uma ideia de quanto poderia financiar e organizar seu planejamento, mas n\u00e3o garantem a aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito nem definem o valor exato das parcelas, que s\u00f3 ser\u00e3o confirmados ap\u00f3s an\u00e1lise e libera\u00e7\u00e3o pela Caixa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais documentos s\u00e3o geralmente necess\u00e1rios?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para solicitar um financiamento imobili\u00e1rio Caixa, \u00e9 importante reunir os documentos do comprador, do vendedor e do im\u00f3vel. Eles servem para comprovar a identidade, a renda e a regularidade do bem que ser\u00e1 financiado. Veja a lista principal:<\/p>\n\n\n\n<p>Documentos do comprador (Pessoa F\u00edsica)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documento oficial de identifica\u00e7\u00e3o (RG ou CNH);<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de renda atualizado;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00daltima declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda com o recibo de entrega;<\/li>\n\n\n\n<li>Caso utilize o FGTS, apresentar tamb\u00e9m os comprovantes exigidos pelo fundo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Documentos do vendedor (Pessoa F\u00edsica)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documento oficial de identifica\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de estado civil (certid\u00e3o de nascimento, casamento ou uni\u00e3o est\u00e1vel).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Documentos do vendedor (Pessoa Jur\u00eddica)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documento de constitui\u00e7\u00e3o da empresa e altera\u00e7\u00f5es contratuais registradas;<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o Simplificada da Junta Comercial emitida h\u00e1, no m\u00e1ximo, 180 dias;<\/li>\n\n\n\n<li>Documento de identifica\u00e7\u00e3o dos representantes legais;<\/li>\n\n\n\n<li>No caso de empresas S\/A, apresentar estatuto social e ata de elei\u00e7\u00e3o da diretoria publicada em Di\u00e1rio Oficial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Documentos do im\u00f3vel<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Certid\u00e3o de Inteiro Teor da Matr\u00edcula atualizada, com informa\u00e7\u00f5es sobre a propriedade, poss\u00edveis \u00f4nus e a\u00e7\u00f5es judiciais;<\/li>\n\n\n\n<li>Outros documentos complementares podem ser solicitados conforme o tipo de financiamento e a an\u00e1lise da Caixa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9 poss\u00edvel usar o FGTS no financiamento da Caixa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Sim, \u00e9 poss\u00edvel usar o <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/uso-fgts-futuro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">FGTS no financiamento imobili\u00e1rio<\/a> da Caixa. O saldo do fundo pode ser aplicado como entrada do financiamento, ajudando a compor parte do valor de compra ou constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Al\u00e9m disso, o comprador tamb\u00e9m pode utilizar o valor para reduzir at\u00e9 80% do valor das presta\u00e7\u00f5es por at\u00e9 12 meses consecutivos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" src=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/vantagens-financiamento-imobiliario-caixa-1024x768.jpg\" alt=\"Cliente e corretor apertando as m\u00e3os\" class=\"wp-image-81281\" srcset=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/vantagens-financiamento-imobiliario-caixa-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/vantagens-financiamento-imobiliario-caixa-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/vantagens-financiamento-imobiliario-caixa-768x576.jpg 768w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/vantagens-financiamento-imobiliario-caixa-1200x900.jpg 1200w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/vantagens-financiamento-imobiliario-caixa-150x113.jpg 150w, https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/vantagens-financiamento-imobiliario-caixa.jpg 1280w\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Com FGTS \u00e9 poss\u00edvel reduzir parcelas, amortizar ou quitar seu financiamento imobili\u00e1rio.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Outra possibilidade \u00e9 a amortiza\u00e7\u00e3o ou quita\u00e7\u00e3o total da d\u00edvida, tanto em contratos do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH) quanto, em alguns casos, do Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI), desde que o im\u00f3vel se enquadre nos limites de valor estabelecidos pelo Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN).<\/p>\n\n\n\n<p>Quando h\u00e1 mais de um comprador, cada um pode usar o seu pr\u00f3prio FGTS, desde que todos estejam enquadrados nas regras do programa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos para usar o FGTS no financiamento da Caixa<\/h3>\n\n\n\n<p>Para o comprador, \u00e9 necess\u00e1rio:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ter pelo menos tr\u00eas anos de trabalho sob o regime do FGTS, podendo somar per\u00edodos consecutivos ou n\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o possuir outro financiamento ativo no Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH);<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o ser propriet\u00e1rio ou comprador de outro im\u00f3vel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha, nem em munic\u00edpios lim\u00edtrofes ou pertencentes \u00e0 mesma regi\u00e3o metropolitana.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>J\u00e1 o im\u00f3vel precisa atender \u00e0s seguintes condi\u00e7\u00f5es:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ser residencial urbano e destinado exclusivamente \u00e0 moradia do titular;<\/li>\n\n\n\n<li>Ter valor de avalia\u00e7\u00e3o de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>Estar regularizado, habit\u00e1vel e livre de pend\u00eancias judiciais ou restri\u00e7\u00f5es que impe\u00e7am sua comercializa\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vale lembrar que o FGTS n\u00e3o pode ser usado para comprar im\u00f3veis comerciais ou rurais, reformar ou ampliar resid\u00eancias, adquirir apenas terrenos ou materiais de constru\u00e7\u00e3o, nem para comprar im\u00f3veis em nome de familiares ou terceiros.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual a diferen\u00e7a entre as tabelas SAC e Price na Caixa?<\/h2>\n\n\n\n<p>A principal diferen\u00e7a entre as tabelas SAC e Price no financiamento da Caixa est\u00e1 na forma como as parcelas s\u00e3o calculadas e como funciona a <a href=\"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/amortizacao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">amortiza\u00e7\u00e3o <\/a>da d\u00edvida ao longo do tempo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Na tabela SAC (Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante), a quantia financiada \u00e9 paga em uma tarifa fixa todo m\u00eas, enquanto os juros s\u00e3o calculados sobre o saldo devedor, que vai diminuindo a cada pagamento. Isso faz com que as parcelas iniciais sejam mais altas, mas diminuam gradualmente, permitindo que a d\u00edvida seja quitada mais rapidamente e que o total de juros pagos ao longo do financiamento seja menor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 na tabela Price (Sistema Franc\u00eas de Amortiza\u00e7\u00e3o), as parcelas s\u00e3o fixas e iguais durante todo o per\u00edodo do contrato. No in\u00edcio, a maior parte da presta\u00e7\u00e3o \u00e9 destinada aos juros e apenas uma parcela menor vai para o principal, fazendo com que o saldo devedor caia mais lentamente. Com o passar do tempo, a propor\u00e7\u00e3o muda e mais do pagamento vai para a amortiza\u00e7\u00e3o da d\u00edvida.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A vantagem da Price \u00e9 oferecer parcelas iniciais mais baixas, facilitando o planejamento financeiro, enquanto o SAC garante maior redu\u00e7\u00e3o do saldo devedor e economia nos juros totais, mesmo que as primeiras parcelas sejam mais elevadas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto tempo demora todo o processo de financiamento na Caixa?<\/h2>\n\n\n\n<p>Todo o processo de financiamento na Caixa costuma levar, em m\u00e9dia, cerca de 60 dias \u00fateis para ser conclu\u00eddo, desde a entrega dos documentos at\u00e9 a libera\u00e7\u00e3o do valor ao vendedor. Esse prazo pode variar conforme o tipo de opera\u00e7\u00e3o, a agilidade na entrega da documenta\u00e7\u00e3o e o uso do FGTS.<\/p>\n\n\n\n<p>Durante todo o processo, o cliente pode acompanhar o andamento da proposta pelo site ou aplicativo da Caixa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perguntas frequentes<\/h2>\n\n\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-1760726224042\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">O que mudou no financiamento imobili\u00e1rio da Caixa?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>A Caixa voltou a financiar at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel e o teto de im\u00f3veis pelo SFH passou para R$ 2,25 milh\u00f5es, permitindo financiar im\u00f3veis mais caros e oferecendo juros limitados a 12% ao ano.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1760726235172\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Quem pode solicitar um financiamento imobili\u00e1rio na Caixa?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Podem solicitar esse novo financiamento brasileiros com renda familiar entre R$ 12 mil e R$ 20 mil, com mais de 18 anos, nome limpo e capacidade financeira para assumir o financiamento. Im\u00f3veis devem ter valor de at\u00e9 R$ 2,25 milh\u00f5es.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1760726244573\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \">Como simular e contratar o financiamento Caixa?<\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>1. Acesse o site ou App Habita\u00e7\u00e3o CAIXA;<br \/>2. Insira as informa\u00e7\u00f5es pessoais, familiares e do im\u00f3vel;<br \/>3. Coloque o pre\u00e7o, se tem ou n\u00e3o FGTS e tipo de financiamento;<br \/>4. Confira as op\u00e7\u00f5es de juros e financiamento para voc\u00ea;<br \/>5. Formalize a proposta em ag\u00eancia ou correspondente.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O governo federal anunciou novas regras para o financiamento imobili\u00e1rio da Caixa, ampliando o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria para fam\u00edlias&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":81279,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","om_disable_all_campaigns":false,"_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","_kadence_starter_templates_imported_post":false,"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","footnotes":""},"categories":[43374],"tags":[33535,42771],"class_list":["post-81277","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cambio-e-economia","tag-caixa-economica-federal","tag-financiamento"],"acf":[],"taxonomy_info":{"category":[{"value":43374,"label":"C\u00e2mbio e economia"}],"post_tag":[{"value":33535,"label":"Caixa Econ\u00f4mica Federal"},{"value":42771,"label":"Financiamento"}]},"featured_image_src_large":["https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/financiamento-imobiliario-caixa-1024x768.jpg",1024,768,true],"author_info":{"display_name":"Andrea Cortes","author_link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/author\/deiacortes\/"},"comment_info":0,"category_info":[{"term_id":43374,"name":"C\u00e2mbio e economia","slug":"cambio-e-economia","term_group":0,"term_taxonomy_id":43374,"taxonomy":"category","description":"Acompanhe not\u00edcias, an\u00e1lises e tend\u00eancias sobre economia, finan\u00e7as e c\u00e2mbio para decis\u00f5es informadas no Brasil e no exterior.","parent":0,"count":4072,"filter":"raw","term_order":"0","cat_ID":43374,"category_count":4072,"category_description":"Acompanhe not\u00edcias, an\u00e1lises e tend\u00eancias sobre economia, finan\u00e7as e c\u00e2mbio para decis\u00f5es informadas no Brasil e no exterior.","cat_name":"C\u00e2mbio e economia","category_nicename":"cambio-e-economia","category_parent":0}],"tag_info":[{"term_id":33535,"name":"Caixa Econ\u00f4mica Federal","slug":"caixa-economica-federal","term_group":0,"term_taxonomy_id":33535,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":93,"filter":"raw","term_order":"0"},{"term_id":42771,"name":"Financiamento","slug":"financiamento","term_group":0,"term_taxonomy_id":42771,"taxonomy":"post_tag","description":"","parent":0,"count":7,"filter":"raw","term_order":"0"}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81277","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/32"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=81277"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81277\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83319,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/81277\/revisions\/83319"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/81279"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=81277"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=81277"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=81277"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}