{"id":9846,"date":"2019-12-18T14:44:58","date_gmt":"2019-12-18T14:44:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/?p=9846"},"modified":"2025-02-06T03:35:02","modified_gmt":"2025-02-06T06:35:02","slug":"aluguel-de-casas-no-exterior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.remessaonline.com.br\/blog\/aluguel-de-casas-no-exterior\/","title":{"rendered":"Aprenda como fazer para receber o aluguel de casas no exterior"},"content":{"rendered":"\n

Tem um im\u00f3vel no exterior e pretende alug\u00e1-lo? Neste artigo voc\u00ea vai descobrir como receber o aluguel de casas no exterior sem sair do Brasil.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

O aluguel de casas no exterior \u00e9 um bom neg\u00f3cio para quem deseja manter seu patrim\u00f4nio em terras internacionais ou transform\u00e1-lo em uma fonte de renda extra valiosa, mas sem grandes complica\u00e7\u00f5es de gest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Nos \u00faltimos anos, o mercado hoteleiro perdeu espa\u00e7o para as plataformas online de aluguel<\/a> de casas no exterior. Nelas, o propriet\u00e1rio pode personalizar sua oferta e garantir que seu an\u00fancio encontrar\u00e1 o p\u00fablico ideal. Ou seja, vai al\u00e9m da precifica\u00e7\u00e3o, elas permitem estipular a disponibilidade e regras de uso, como receber ou n\u00e3o, h\u00f3spedes fumantes.<\/p>\n\n\n\n

Dessa forma, a oferta foi dinamizada e a procura por esse tipo de experi\u00eancia de hospedagem cresceu, criando o cen\u00e1rio perfeito<\/strong> para quem deseja explorar o aluguel de casas no exterior como fonte de renda.<\/p>\n\n\n\n

\"Alugando
Alugando o im\u00f3vel no exterior durante os meses em que voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 usando pode gerar renda para pagar as despesas de manter o im\u00f3vel e at\u00e9 resultar em receita.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Quais os benef\u00edcios de oferecer aluguel de casas no exterior?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00c9 comum que as pessoas invistam no mercado imobili\u00e1rio internacional para diversificar suas aplica\u00e7\u00f5es<\/strong> ou por ser um de seus destinos frequentemente visitados para lazer ou trabalho<\/a>. Veja abaixo alguns dos benef\u00edcios desse tipo de investimento!<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Garantia de renda extra<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Alguns investidores preferem o mercado imobili\u00e1rio, e, para diversificarem suas pra\u00e7as, tamb\u00e9m compram im\u00f3veis<\/strong> em outras localidades, seja pela oportunidade no pre\u00e7o ofertado<\/strong>, seja pelo potencial de retorno sobre o investimento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Nessa segunda situa\u00e7\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 preciso contar apenas com a valoriza\u00e7\u00e3o do bem ao longo do tempo, mas, tamb\u00e9m, coloc\u00e1-lo para aluguel em plataformas como o <\/a>AirBnB<\/a><\/em>, que conecta pessoas interessadas em loca\u00e7\u00f5es de curta temporada com propriet\u00e1rios que queiram gerar renda extra com seus im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

A loca\u00e7\u00e3o direta tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel, mas, nesse caso, n\u00e3o tem todas as garantias que as plataformas de aluguel de casas no exterior proporcionam, por exemplo, o seguro do bem contra vandalismos e acidentes de maiores propor\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante lembrar tamb\u00e9m que no caso das plataformas, a centraliza\u00e7\u00e3o de ofertas aumenta as chances de loca\u00e7\u00e3o e segmenta o p\u00fablico interessado no im\u00f3vel de acordo com as especifica\u00e7\u00f5es do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Ou seja, o n\u00famero de oportunidades selecionadas \u00e9 muito maior, otimizando o calend\u00e1rio dispon\u00edvel para loca\u00e7\u00e3o, e, por consequ\u00eancia, gerando mais receita l\u00edquida para o investidor.<\/p>\n\n\n\n

Cobertura de despesas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Um im\u00f3vel possui algumas despesas fixas que precisam ser quitadas periodicamente, como taxa de condom\u00ednio, impostos regulamentados do munic\u00edpio, etc. Al\u00e9m delas, existem tamb\u00e9m outros custos oriundos do uso regular do espa\u00e7o, como o consumo de energia, internet, limpeza e \u00e1gua.<\/p>\n\n\n\n

Se o propriet\u00e1rio passa seus meses de f\u00e9rias no im\u00f3vel e depois disponibiliza o espa\u00e7o para loca\u00e7\u00e3o no restante do ano, a receita gerada com a otimiza\u00e7\u00e3o do tempo ocioso do seu bem pode cobrir todas as despesas fixas e de consumo anual<\/strong>, inclusive de quando ele for o usufrutu\u00e1rio.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Seguran\u00e7a do im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Im\u00f3veis que passam muito tempo fechados correm o risco de invas\u00e3o, ou mesmo, de terem algum problema de manuten\u00e7\u00e3o agravado por falta de vistoria cont\u00ednua.<\/p>\n\n\n\n

Ao alugar o apartamento para um brasileiro que vai estudar no exterior por alguns meses, por exemplo, o propriet\u00e1rio est\u00e1 garantindo que seu im\u00f3vel ser\u00e1 diariamente frequentado<\/strong> e utilizado<\/strong>, e, eventuais vazamentos hidr\u00e1ulicos ou fia\u00e7\u00f5es defeituosas ser\u00e3o percebidas em suas fases iniciais, evitando maiores despesas ou at\u00e9 mesmo, acidentes.<\/p>\n\n\n\n

Como gerenciar o neg\u00f3cio de aluguel de casas no exterior?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como todo investimento, o aluguel de casas no exterior tamb\u00e9m n\u00e3o \u00e9 livre de riscos e exige planejamento estrat\u00e9gico. Detalhes sobre como receber dinheiro dos visitantes ou em qual plataforma ofertar s\u00e3o essenciais para o sucesso.<\/p>\n\n\n\n

Determine a estrat\u00e9gia para loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Considere a potencialidade da cidade e regi\u00e3o. Destinos tur\u00edsticos, universit\u00e1rios ou de neg\u00f3cios t\u00eam caracter\u00edsticas de demanda diferentes<\/strong>, principalmente a sazonalidade da procura <\/strong>e o tempo de estadia<\/strong> dos visitantes.<\/p>\n\n\n\n

Enquanto os destinos tur\u00edsticos t\u00eam rotatividade maior e interesses em datas espec\u00edficas de curto per\u00edodo, para os universit\u00e1rios ou trabalhadores de temporada, uma estadia prolongada \u00e9 o esperado.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Detalhes como esse interferem na lei da oferta e procura, e, claro, na negocia\u00e7\u00e3o de valores. Se um universit\u00e1rio deseja exclusividade por seis meses, \u00e9 poss\u00edvel negociar uma di\u00e1ria mais barata, por\u00e9m, com garantias de pagamento.<\/p>\n\n\n\n

\"Antes
Antes de alugar seu im\u00f3vel no exterior \u00e9 importante contabilizar despesas com taxas e permiss\u00f5es necess\u00e1rias para a realiza\u00e7\u00e3o da oferta do aluguel que podem ser cobradas pelo pa\u00eds em que o im\u00f3vel est\u00e1 localizado.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Fa\u00e7a investimentos estruturais e melhorias<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Uma casa no exterior pode ter as caracter\u00edsticas e decora\u00e7\u00e3o que satisfazem seu propriet\u00e1rio, por\u00e9m, se a ideia \u00e9 colocar o im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio fazer algumas melhorias para atender outros perfis de usu\u00e1rios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Para isso, o ideal \u00e9 come\u00e7ar investindo em elementos b\u00e1sicos que podem fazer diferen\u00e7a. Camas confort\u00e1veis, enxoval completo, equipamentos de cozinha, m\u00e1quina de lavar, ar condicionado e aquecedor s\u00e3o itens elementares.<\/p>\n\n\n\n

Analise a concorr\u00eancia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Avaliar a concorr\u00eancia \u00e9 uma boa estrat\u00e9gia para definir os padr\u00f5es m\u00ednimos e os diferenciais do im\u00f3vel<\/strong>, assim como a precifica\u00e7\u00e3o, \u00e9 claro.<\/p>\n\n\n\n

Essa an\u00e1lise vale, inclusive, para outras modalidades de acomoda\u00e7\u00e3o, e n\u00e3o somente aquelas dispon\u00edveis na plataforma de aluguel de casas no exterior. Se o p\u00fablico-alvo s\u00e3o estudantes de programas de interc\u00e2mbio, hostels<\/em> podem ser concorrentes diretos.<\/p>\n\n\n\n

Mapeie custos de manuten\u00e7\u00e3o e investimentos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Comprar um bem fora do Brasil<\/span> \u00e9 uma forma de investir no exterior, portanto, \u00e9 esperado que exista um retorno financeiro. Para garantir que isso possa ser contabilizado, mapeie todo o investimento feito<\/strong> para a realiza\u00e7\u00e3o de melhorias, assim como os custos mensais do im\u00f3vel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante tamb\u00e9m contabilizar despesas com taxas e permiss\u00f5es necess\u00e1rias<\/strong> para a realiza\u00e7\u00e3o da oferta do aluguel, assim como valores que precisam ser pagos por cada visitante, se for obrigat\u00f3rio na cidade.<\/p>\n\n\n\n

Em Roma<\/span>, por exemplo, existe a cobran\u00e7a di\u00e1ria da taxa de turismo para os visitantes da cidade, exceto crian\u00e7as. A jun\u00e7\u00e3o de todos esses valores ajudar\u00e1 na precifica\u00e7\u00e3o do aluguel e tamb\u00e9m no controle das finan\u00e7as do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Defina a estrat\u00e9gia de divulga\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

As plataformas de aluguel de casas no exterior cobram taxas do propriet\u00e1rio, assim como do contratante. Assim, \u00e9 interessante avaliar qual delas oferece as melhores condi\u00e7\u00f5es para seu neg\u00f3cio dar certo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m das taxas, \u00e9 importante avaliar as cl\u00e1usulas contratuais que d\u00e3o mais seguran\u00e7a ao propriet\u00e1rio e seu patrim\u00f4nio a ser alugado. Os direitos e deveres das tr\u00eas partes, ou seja, plataforma, dono do im\u00f3vel e contratante devem estar claros e favor\u00e1veis para o fechamento do neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, \u00e9 necess\u00e1rio fazer a escolha ou contrata\u00e7\u00e3o de um fot\u00f3grafo para fazer registros que valorizem as caracter\u00edsticas do im\u00f3vel. As fotos ser\u00e3o utilizadas para a divulga\u00e7\u00e3o em plataformas ou para envio por email para interessados que tenham sido indicados, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Depois de toda organiza\u00e7\u00e3o, vem a etapa mais importante e que viabiliza a realiza\u00e7\u00e3o desse tipo de neg\u00f3cio<\/strong>: a escolha da forma como os pagamentos ser\u00e3o recebidos.<\/p>\n\n\n\n

Como sistematizar suas cobran\u00e7as com a Remessa Online?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A sistematiza\u00e7\u00e3o das cobran\u00e7as pode ser realizada por uma plataforma que facilita para o propriet\u00e1rio e os visitantes de seu im\u00f3vel, a Remessa Online. Seu funcionamento \u00e9 muito simples, come\u00e7ando pelo cadastro no servi\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

  1. acesse o site da Remessa Online<\/a> e fa\u00e7a seu cadastro rapidamente usando o RG e o endere\u00e7o;<\/li>
  2. na \u00e1rea inicial, chamada de dashboard, selecione \u201cReceber Dinheiro\u201d;<\/li>
  3. defina a moeda que far\u00e1 o recebimento e, em seguida, clique em \u201ccontinuar\u201d;<\/li>
  4. voc\u00ea ter\u00e1 acesso \u00e0 conta da Remessa para onde a pessoa no exterior deve enviar o dinheiro;<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Com o cadastro conclu\u00eddo, basta informar ao remetente quais s\u00e3o os dados banc\u00e1rios da conta na Remessa Online onde ele far\u00e1 a transfer\u00eancia internacional.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

    O site notifica o pagamento assim que ele \u00e9 identificado no canal banc\u00e1rio em at\u00e9 2 dias \u00fateis. A partir da\u00ed, o propriet\u00e1rio tem a liberdade para solicitar o resgate quando desejar, podendo aguardar a cota\u00e7\u00e3o<\/a> mais favor\u00e1vel no c\u00e2mbio. O valor ser\u00e1 creditado na conta banc\u00e1ria do Brasil<\/span> em at\u00e9 2 dias \u00fateis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    \u00c9 muito comum que os propriet\u00e1rios que oferecem aluguel de casas no exterior pe\u00e7am um pagamento de 50% como garantia, e o restante, na entrega das chaves ou fechamento da estadia. Mas, mesmo nesses casos, o site da Remessa Online traz a tranquilidade para que as finan\u00e7as e recebimentos estejam organizadas e seguras.<\/p>\n\n\n\n

    Deseja fazer seu cadastro e garantir bons neg\u00f3cios com aluguel de casas no exterior? Acesse o site Remessa Online<\/a> e fa\u00e7a seu cadastro.
    <\/p>\n\n\n\n

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