Helena Collares
Março de 2026
O financiamento imobiliário da Caixa passou por mudanças importantes para facilitar o acesso à casa própria, especialmente para a classe média.
Agora é possível financiar até 80% do valor do imóvel, reduzindo a entrada para apenas 20% do valor total.
Antes da mudança, a Caixa financiava no máximo 70% do imóvel, exigindo uma entrada maior de 30%.
O valor máximo dos imóveis no Sistema Financeiro da Habitação (SFH) subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
O novo financiamento imobiliário da Caixa é voltado para a classe média, com regras específicas de renda e perfil.
Os pré-requisitos básicos de elegibilidade do novo nível, é ter renda familiar entre R$ 12 mil e R$ 20 mil e parcelas que não ultrapassem 30% da renda bruta.
Também é exigido: Nome limpo, capacidade financeira, idade mínima de 18 anos e imóvel dentro do limite do SFH.
O SFH usa recursos do FGTS e da poupança, permite financiar até 80% do imóvel e tem juros limitados a 12% ao ano.
A Caixa oferece opções como crédito com taxa fixa, atrelado à poupança ou vinculado ao CDI, cada um com regras próprias.
Antes de contratar, é possível fazer uma simulação no site ou App Habitação CAIXA, comparando prazos, parcelas e taxas.
Após a simulação, basta entregar documentos, aguardar a avaliação do imóvel, assinar o contrato e registrar em cartório.