Qual o valor do INCC em 2026? Confira a tabela completa

Se você está pensando em comprar um imóvel, certamente já ouviu falar do termo INCC, índice usado para reajustar valores de contratos de construções habitacionais. Esse índice é importante porque calcula a variação dos preços da construção civil e é usado em financiamentos imobiliários. 

Acompanhe o artigo abaixo para entender melhor o que é o INCC, como é calculado e qual o percentual em 2026. Vamos lá?

Qual o valor do INCC em 2026?

O INCC-10 está acumulado em +3,96% em 2026, conforme dados divulgados em 16 de junho. Em 12 meses, o índice registrou variação de +6,64%. Em maio de 2026 o percentual acumulado em 12 meses havia sido de +6,58%, ante +6,12% em abril e +5,67% de março.

O INCC-DI está acumulado em +3,46% no ano, conforme dados divulgados no dia 09 de junho. Em 12 meses, o índice acumula variação de +6,66%. Em abril de 2026, o percentual acumulado em 12 meses havia sido de +6,35%, enquanto o percentual acumulado no ano havia sido de +2,56%, ante +1,55% em março de 2026.

INCC-M está acumulado em +3,00% no ano, conforme dados divulgados no dia 26 de maio. Em 12 meses, o índice registrou variação de +6,82%. Em abril de 2026, o percentual acumulado em 12 meses havia sido de +6,28% ante +5,81%, em março.

O que é o INCC?

INCC é a sigla para Índice Nacional de Custo da Construção. Ele é usado para verificar as flutuações de preços de insumos no setor da construção habitacional. 

O índice é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) e foi estabelecido em 1984, em substituição ao Índice de Custo da Construção. Desde então, é uma medida confiável das mudanças de preços no setor e corresponde a 10% do Índice Geral de Preços (IGP). 

Qual a importância do Índice?

O índice é um dos mais importantes da construção civil porque ele é responsável por calcular os gastos com trabalhadores e materiais durante todo o projeto de construções habitacionais. 

É por isso que o índice é considerado no momento de reajustes das parcelas de contratos de compra e venda de imóveis e nos financiamentos imobiliários de empreendimentos na planta ou em construção. Assim, os valores das mensalidades dos financiamentos e dos consórcios seguem esse índice para reajustes. 

Mas, não é só no setor de construção que o INCC é importante. Como o índice também impacta a inflação geral do Brasil, acaba atingindo os investimentos. Por exemplo, a inflação alta pode causar o aumento da taxa básica de juros (Selic), afetando diretamente os investimentos de renda fixa atrelados a ela. Também afeta quem investe no setor imobiliário na Bolsa de Valores e em fundos imobiliários e no CDI (Certidão de Depósito Interbancário).

Quais os tipos de INCC?

INCC-10

O INCC-10 analisa a evolução dos custos na construção civil entre o dia 11 do mês anterior e o dia 10 do mês de referência. O INCC-10 corresponde a 10% do Índice Geral de Preços -10 (IGP-10).

INCC-M

O INCC-M está relacionado ao Índice Nacional de Custo de Construção — Mercado e acompanha evolução dos custos da construção civil entre o dia 21 do mês anterior e o dia 20 do mês de referência. O INCC-M compõe 10% do Índice Geral de Preços — Mercado (IGP-M).

INCC-DI

O INCC-DI se refere ao Índice Nacional de Custo de Construção — Disponibilidade Interna e mede a alteração dos custos na construção civil do primeiro ao último dia do mês de referência. O INCC-DI constitui 10% do Índice Geral de Preços — Disponibilidade Interna (IGP-DI).

É importante ressaltar que o INCC – DI é conhecido apenas como INCC. Isso porque, é a versão mais conhecida pela população devido ao seu uso nos contratos de financiamento de imóveis. 

Como o INCC é calculado?

O índice é calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) todos os meses. Para isso, a instituição faz uma apuração dos preços de custo de uma obra habitacional em diversas capitais brasileiras (São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Recife, Porto Alegre e Brasília). São analisados os preços de insumos como:

• Serviços
• Equipamentos
• Matéria prima (como cimento, tijolos, entre outros)
• Mão de obra de todos os envolvidos
• Tecnologias usadas

Com esses valores em mãos, a FGV faz uma análise dos orçamentos e estabelece um valor médio de variação em relação ao mês anterior, usado como índice oficial. Vale lembrar que cada área, como estruturas, instalações e acabamentos, tem um peso diferente e, no final, é obtida uma média ponderada entre eles. 

Valor do INCC-M em 2025 e 2026

Valor do INCC-DI em 2025 e 2026

Valor do INCC-10 em 2025 e 2026

INCC acumulado dos últimos 12 meses

O INCC-10 acumulado dos últimos 12 meses é de 6,64% em maio de 2026, segundo dados divulgados pela FGV.

O INCC-DI acumulado dos últimos 12 meses é de 6,66% em maio de 2026, segundo dados divulgados pela FGV.

O INCC-M acumulado nos últimos 12 meses é de 6,82% em maio de 2026 , segundo dados divulgados pela FGV.

INCC-M acumulado em maio de 2026:

INCC-DI acumulado em maio de 2026: 

INCC-10 acumulado em junho de 2026:

Quando sai o índice do INCC?

Como vimos, existem três tipos de índice e o que varia entre eles é justamente o período de cálculo. Sendo assim, cada um possui uma data para divulgação, de acordo com o calendário abaixo:

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